سرمایه‌گذاری در اروپا

سرمایه‌گذاری در اروپا

از دیرباز کشاورزی جزء بخش های مهم اقتصادی هر کشوری به شمار می رود و افراد زیادی از این طریق امرار معاش می نمایند. امروزه مهاجرت به اروپا از طریق سرمایه گذاری در بخش کشاورزی از جنبه های مختلف می تواند برای متقاضیان قابل اهمیت باشد. چرا که در برخی کشورها می تواند علاوه بر بحث اقامتی، سودآوری خیلی بالایی نیز داشته باشد. امروزه با وجود صنعتی شدن بسیاری از کشورها و افزایش بی شمار جمعیت خیلی از افراد تمایل دارند که زندگی همراه با آرامش و سکوتی را داشته باشند. امروزه کشورهایی نظیر اتریش، سوئیس و لیختن اشتاین با داشتن مراتع و زمین های سرسبز مقصد امنی برای بسیاری از سرمایه گذاران در سر تا سر جهان می باشد. علاوه بر کشاورزی، دامداری نیز می تواند از سرمایه گذاری های قابل توجه و مورد استقبال باشد. برای مثال پرورش شترمرغ در کشور اتریش از آن جایی که گوشت آن نیز گران تر می باشد یکی از موارد بسیار سودده می باشد.

مهاجرت به اروپا از طریق سرمایه گذاری در بخش کشاورزی و اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در کشاورزی

قطعا یکی از موارد قابل توجه در هنگام مهاجرت به اروپا از طریق سرمایه گذاری در بخش کشاورزی، امکان اخذ اقامت از این طریق می باشد. قبل از هر گونه اقدام جدی در این خصوص لازم است این نکته را متذکر شویم که صرف کشاورزی در کشورهای اروپایی منجر به اخذ اقامت شما نمی شود و شما باید از روش های دیگری چون سرمایه گذاری، ثبت شرکت، تحصیل و یا روش های تمکن اقامت اروپا را به دست آورید و بعد از آن به کار کشاورزی بپردازید. در اکثر کشورهای اروپایی من جمله اتریش بعد از 5 سال کار کردن و پرداخت بیمه و مالیات می توانید برای اخذ اقامت دائم این کشور درخواست دهید. هم چنین شما عزیزان از سال ششم با اثبات وابستگی و ادغام شدن در فرهنگ آن کشور درخواست پاسپورت دهید. در هنگام اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در بخش کشاورزی شخص اصلی می تواند همسر و فرزندان زیر 18 سال را نیز با خود به همراه داشته باشد.

مقاله پیشنهادی ما به شما

مهاجرت به اروپا از طریق سرمایه گذاری در بخش کشاورزی و شاخص های اقتصادی تاثیرگذار

یکی از مسائل و نکات مهم قبل از هر گونه تصمیم گیری در خصوص مهاجرت به اروپا از طریق سرمایه گذاری در بخش کشاورزی، توجه به استاندارهای سرمایه گذاری و شاخص های اقتصادی تاثیر گذار در این زمینه می باشد. به همین دلیل بر آن شدیم تا در این قسمت از مقاله به این موضوع به صورت مفصل بپردازیم. یکی از مهم ترین این شاخص ها، میزان نرخ بیکاری در این کشورها می باشد. بر طبق آخرین داده ها میزان نرخ بیکاری در کشورهای اروپایی چیزی حدود 8.4 درصد می باشد که در نمودار زیر می توانید آن را مشاهده نمایید. البته این نرخ از کشوری به کشور دیگر تفاوت هایی نیز دارد. برای مثال نرخ بیکاری در کشوری مانند اتریش به 4 درصد نیز می رسد و این نشان از وضعیت خوب اقتصادی و نیاز به نیروی کار این کشور می باشد.

شاخص مهم دیگری که بسیاری از سرمایه گذاران به آن توجه می نمایند، میزان رشد اقتصادی در کشورهای اروپایی می باشد. میزان تولید ناخالص داخلی و رشد اقتصادی در کشورهای اروپایی به میزان 1.69 درصد رشد داشته است.

شرایط مهاجرت به اروپا از طریق سرمایه گذاری در بخش کشاورزی

از دیرباز کشاورزی یکی از ارکان حیاتی و مهم در رونق اقتصادی هر کشوری به شمار می رود. چرا که فارغ از اینکه هر کشوری در چه وضعیتی از نظر اقتصادی به شمار آید، مردم به دلیل نیاز به غذا مجبور به رشد این نوع صنعت می باشند. هم چنین با افزایش جمعیت جهانی، نیاز به رونق کشاورزی بیش از پیش احساس می شود. علی رغم همه این موارد از نقطه نظرهای مختلف مهاجرت به اروپا از طریق سرمایه گذاری در بخش کشاورزی می تواند برای متقاضیان مهم باشد. فرد متقاضی سرمایه گذاری در بخش کشاورزی قبل از هر چیز نیاز دارد مجوزهای لازم را در این خصوص اخذ نماید تا بتواند به این کار مشغول شود. یکی از کشورهایی که کشاورزی در آن از رونق بالایی برخوردار است کشور اتریش می باشد که به دلیل مراتع سرسبز آن می توان به سودآوری خوبی در این بخش رسید. افراد متقاضی می توانند از روش هایی مانند تمکن مالی یا همان خودحمایتی برای اخذ اقامت درخواست دهند و بعد از اخذ مجوزهای لازم به سرمایه گذاری در این بخش بپردازند. بنابراین متقاضیان عزیز که در فکر اقامت با سرمایه گذاری در اروپا می باشند می توانند با خرید پاسپورت و یا سرمایه‌گذاری در اروپا روش های کم ریسک تر چون خوداتکایی اقدام نمایند و به این نوع سرمایه گذاری مبادرت ورزند.

ویدئو و فایل صوتی موسسه MIE در موردراههای قانونی اقامت

برای مشاهده ادامه این ویدئو باید در وب سایت عضو شوید و یا وارد حساب کاربری خود شوید.

عضویت در سایت تنها 30 ثانیه زمان نیاز دارد!

• واتس اپ
• توییتر
• تلگرام
• فیسبوک
• لیکداین

مهاجرت به اروپا از طریق سرمایه گذاری در بخش کشاورزی و مزایای آن

از مزایای مهاجرت به اروپا از طریق سرمایه گذاری در بخش کشاورزی می توان به روند در حال رشد این صنعت اشاره نمود، چرا که در طی سالیان اخیر کمتر در حالت رکود قرار گرفته است. هر چه میزان جمعیت افزایش یابد، نیاز مردم نیز به بخش کشاورزی ملموس تر خواهد بود. از لحاظ امنیت سرمایه گذاری نیز در مقایسه با سرمایه گذاری در بورس از ریسک پایین تری برخوردار است. بازده و سودآوری آن ممکن است گاهی طولانی مدت تر شود و بسته به موقعیت مزرعه و زمین کشاورزی سودآوری آن نیز تفاوت هایی دارند. گاهی حتی افزایش جمعیت و نیاز بیشتر به مصرف پروتئین و مواد غذایی باعث افزایش تقاضا برای سرمایه گذاری در زمین های حاصلخیز در سال های آتی می شود. از بسیاری جهات سرمایه گذاری در بخش کشاورزی را می توان یک سرمایه گذاری قوی و مثمر ثمر دانست. از دیگر مزایای سرمایه گذاری در بخش کشاورزی می توان به این نکته اشاره نمود که جدا از سود محصول کشت شده، قیمت زمین زراعی نیز به سرعت در حال افزایش می باشد که این نکته برای سرمایه گذاران بسیار اهمیت دارد. از دیگر مزایای این نوع سرمایه گذاری این است که شما علاوه بر سودآوری که می توانید با فروش محصولات زراعی خود داشته باشید، می توانید فارغ از هیاهوی شهر و آلودگی هایی که در اثر ازدیاد جمعیت وجود دارد، چند روزی را در دل طبیعت سر کنید و با صدای حیوانات اهلی آرامش را در دامنه طبیعت بازیابید.

اقامت سرمایه گذاری

در بیشتر کشورهای اروپایی امکان خرید ملک و زمین وجود دارد ولی در اکثر کشورها، این سرمایه گذاری ها ختم به اقامت نمی شوند. از بین 26 کشور عضو شنگن، تنها در 3 کشور امکان اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری وجود دارد که این 3 کشور شامل اسپانیا، پرتغال و یونان میشود.

منظور از اقامت سرمایه گذاری اروپا چیست؟

منظور از اقامت سرمایه گذاری، جذب سرمایه های خارجی در کشوری جدید است که می تواند در قالب طرح های کسب و کار، خرید ملک، کارآفرینی و یا خرید سهام و اوراق قرضه باشد. درحال حاضر حداقل سرمایه لازم برای اخذ اقامت سرمایه گذاری ۲۵۰ هزار یورو در کشور های حوزه شینگن است.

مهمترین ویژگی های اقامت اروپا از طریق سرمایه گذاری چیست؟

با اینکه اقامت سرمایه گذاری دارای مزایای بسیاری است و با داشتن آن می توانید به راحتی در تمام کشور های اروپایی حوزه شینگن سفر کنید، اما در ادامه تعداد دیگری از مزایای اقامت سرمایه گذاری را معرفی می کنیم:

• تبدیل اقامت موقت به دائم وابسته به نوع سرمایه گذاری
• عدم نیاز به ارائه تحصیلات و مدارک زبان
• اعطای ویزا به فرزند، همسر و امکان اشتغال همسر در صورت نیاز
• ارائه ویزا به همسر و فرزند زیر 21 سال

بهترین کشور اروپا برای اقامت سرمایه گذاری کجاست؟

در موسسه حقوقی سایرس به عنوان معتبرترین شرکت حقوقی در زمینه ارائه خدمات اقامت اروپا، امکان اقامت سرمایه گذاری را در دو کشور اسپانیا و یونان برای شما فراهم کرده ایم که کشور یونان به واسطه رشد اقتصادی مناسب و رفاه بالای اجتماعی بهترین گزینه های ممکن برای اخذ اقامت سرمایه گذاری هست.

بهترین کشور برای مهاجرت به اروپا از طریق سرمایه‌گذاری

اروپا همیشه مقصد مناسبی برای سفر، گردش، تحصیل، کار و حتی زندگی است. آب‌وهوای نسبتاً خنک، بارندگی مطلوب در کنار رفاه و درآمد بالا کشورهای اروپایی را به سرزمین آرزوهای بسیاری از متقاضیان ایرانی تبدیل کرده است. البته فاکتورهای مختلفی از جمله تاریخ، فرهنگ و معماری، غذاهای لذیذ، شهرهای منحصربه‌فرد و تنوع جغرافیایی در انتخاب اروپا به‌عنوان مقصد مطلوب نقش داشته و با این تفاسیر اصلاً عجیب نیست که متقاضیان ایرانی برای مهاجرت سراغ کشورهای مختلفی در قاره سبز بروند.

روش‌های مختلفی برای مهاجرت به اروپا وجود دارد. بسیاری از جوانان برای ادامه تحصیل سراغ کشورهای اروپایی می‌روند و تعدادی دیگر ترجیح می‌دهند که شانس خود را در موقعیت‌های مختلف کاری و تجاری امتحان کنند. اگر کمی اخبار مهاجرت و روش‌های اخذ اقامت را دنبال کرده باشید، خوب می‌دانید که ۲ روش اخذ اقامت و مهاجرت از طریق تحصیل و کار همراه با ریسک بالا است و مطمئن‌ترین روش سرمایه‌گذاری است. به این صورت که متقاضی در کشور مقصد سرمایه‌گذاری کرده تا بتواند اقامت یا تابعیت آن کشور را به دست آورد.

لازم به ذکر است که در میان کشورهای اروپایی، تنها چند کشور دارای برنامه سرمایه‌گذاری هستند و حتی شما به عنوان یک فرد ایرانی انتخاب‌های محدودتری دارید. مثلاً اگر متقاضی اقامت اروپا در کشور آلمان ملک بخرد، چون آلمان برنامه سرمایه‌گذاری ندارد، این شخص نمی‌تواند از این طریق به آلمان مهاجرت کند و باید به دنبال روش دیگری باشد. با این حساب برای اطلاعات دقیق دربارۀ بهترین مقصد مهاجرت در اروپا با روش سرمایه‌گذاری در ادامه با ما همراه شوید تا با جزئیات بیشتری در این باره صحبت کنیم.

مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری به کدام کشورهای اروپایی امکان‌پذیر است؟

برخلاف انتظار بسیاری از افراد، سرمایه‌گذاری در اروپا کشورهایی نظیر آلمان، سوئد، دانمارک و … به‌هیچ‌وجه برنامه مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری ندارند. یکی از دلایلی که این کشورها برنامه‌های این‌چنینی را در روش‎‌های مهاجرتی‌شان ندارند، این است که معمولاً این برنامه‌ها به‌منظور توسعه اقتصاد یک کشور معرفی می‌شوند ولی کشورهای ذکر شده نیازی به ورود این سرمایه‌ها ندارند و نیازشان بیشتر نیروی کار و نیروی نخبه جوان است. در حال حاضر، برای شهروندان ایرانی، مهاجرت به اروپا از طریق سرمایه‌گذاری فقط از طریق کشور پرتغال امکان‌پذیر است.

مهاجرت به پرتغال از طریق سرمایه‌گذاری

مهاجرت به پرتغال از طریق سرمایه‌گذاری به ۲ روش امکان‌پذیر است. شما می‌توانید از طریق ایده استارتاپی و کارآفرینی یا با خرید ملک در رنج قیمت مشخصی اقامت پرتغال را به‌دست آورید و بعد از ۵ سال اقامت موقت برای اخذ اقامت دائم پرتغال و حتی تابعیت و پاسپورت پرتغال درخواست دهید.

ویزای انجل پرتغال

ویزای انجل پرتغال برای کسانی مناسب است که ایده‌های تجاری و بیزینسی دارند. این روش به هزینه و سرمایه کمتری هم نسبت به خرید ملک نیاز دارد. در واقع، برای افرادی که بخواهند با کمترین مبلغ سرمایه‌گذاری و با یک ایده استارتاپی به اقامت پرتغال دست پیدا کنند، گزینه‌ای به جز ویزای انجل وجود نخواهد داشت. متقاضیان می‌توانند از طریق پرداخت ۱۷۵ هزار یورو بدون هیچ‌گونه تعهد و بدون حتی یک روز شرط حضور فیزیکی، اقامت این کشور اروپایی را کسب نمایند و از مزایای بی‌نظیر آن بهره‌مند شوند. دارندگان این ویزای اقامتی پس از ۵ سال می‌توانند برای اخذ اقامت دائم و تابعیت و پاسپورت پرتغال اقدام کنند.

در این برنامه، ایده استارتاپی شما توسط انکوباتورهای مورد تأیید دولت بررسی شده و بعد به مدت ۳ سال به صورت تحقیق و توسعه جلو می‌رود. پس از ۳ سال نتیجه کار به متقاضی تحویل داده می‌شود. در این مرحله او می‌تواند خودش پروژه را مدیریت کرده و یا آن را به شخص دیگری بفروشد، در هر سرمایه‌گذاری در اروپا دو صورت تغییری در وضعیت اقامتی ایجاد نشده و فرد بعد از ۵ سال مجاز به درخواست اقامت دائم و اخذ پاسپورت پرتغال است.

ویزای طلایی پرتغال

در برنامه ویزای طلایی پرتغال Golden Visa متقاضیان با خرید ملک در شهرهای مختلف پرتغال حداقل به ارزش ۲۸۰ هزار یورو اقامت این کشور را بدست می‌آورند. به زبان ساده شما با خرید ملکی از ۲۸۰ تا حداکثر ۵۰۰ هزار یورو می‌توانید برای برنامه اقامت پرتغال با خرید ملک اقدام کنید و بعد از ۵ سال مجاز به اخذ اقامت دائم و پاسپورت شوید. البته باید حتماً در هرسال حداقل هفت روز را در پرتغال اقامت داشته باشید. این را هم فراموش نکنید که ملک منتخب شما می‌تواند از خانه‌هایی در مناطق کم‌جمعیت تا مناطق شلوغ شهری را شامل شود، همچنین این ملک می‌تواند ساختمانی نوساز یا بالای ۳۰ سال و نیازمند بازسازی باشد. اگر هم علاقه‌ای به اقامت در شرایط فعلی نداشتید و ترجیح دادید که در کشور خودتان بمانید، با اجاره ملک می‌توانید علاوه بر حفظ سرمایه اولیه، درآمد نیز داشته باشید.

از مزایای این برنامه‌های سرمایه‌گذاری این است که فرزندان وابسته و دانشجوی بالای ۱۸ سال هم می‌توانند شامل پرونده اخذ اقامت شوند. همچنین، پرتغال تابعیت مضاعف را به رسمیت می‌شناسد، بنابراین، افراد می‌توانند با خیال راحت و بدون لغو تابعیت اول خود برای اخذ تابعیت و پاسپورت پرتغال اقدام کنند.

بنابراین، اگر به دنبال مهاجرت به اروپا هستید، یا نمی‌خواهید مهاجرت کنید و فقط به دنبال یک خانه دوم برای خود هستید، پرتغال بهترین گزینه است که با اخذ اقامت از آن نه تنها حق زندگی، کار و تحصیل در پرتغال را به‌دست می‌آورید، بلکه آزادی سفر بدون ویزا به کشورهای شنگن را هم کسب می‌کنید.

دومینیکا، فرصتی برای اخذ پاسپورتی معتبر بدون مهاجرت

دومینیکا یکی از بهترین کشورها برای اخذ پاسپورت دوم است که باتوجه‌به شرایط فعلی راحت‌ترین مسیر برای متقاضیان ایرانی محسوب می‌شود. البته قبل از شروع باید اشاره کنیم که سرمایه‌گذاری در دومینیکا به‌هیچ‌وجه روشی برای مهاجرت نیست و صرفاً فرصتی برای حفظ ارزش سرمایه، کسب سود و اخذ پاسپورت دوم است تا بتوانید هر زمانی که خواستید (حتی شرایط بحرانی جنگ) بدون اخذ ویزا و البته کاملاً قانونی به‌عنوان شهروند دومینیکا سفر کنید.

برای اخذ پاسپورت دومینیکا شما دو حق انتخاب دارید:

• کمک بلاعوض به دولت
• سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مورد تأیید دولت

قاعدتاً در روش کمک بلاعوض به دولت شما هیچ سودی نکرده و صرفاً مبلغی را برای خرید پاسپورت پرداخت کردید، ولی در روش دوم می‌توانید وارد یک برنامه سودآور و مطمئن شوید. نقش یک سهام‌دار را برعهده بگیرید و بعد از چند سال از سرمایه‌گذاری‌تان سود برداشت کنید و البته از همان اول هم پاسپورت قدرتمند به‌دست آورید.

کلام آخر

با این توضیحات بدون شک باید پرتغال را بهترین مقصد برای مهاجرت در سطح اروپا دانست که با روشی راحت و بی‌دردسر، هزینه‌ای مناسب و مدت زمانی کوتاه فرصت زندگی در یکی از بهترین کشورهای جهان و اخذ پاسپورت دوم را برایتان فراهم می‌کند.

در خارج از مرزهای اروپا هم دومینیکا انتخابی مناسب برای آن دسته از متقاضیان ایرانی است که علاقه‌ای به مهاجرت ندارند و صرفاً برای اطمینان خاطر و قدرت سفر آزادانه ترجیح می‌دهند تابعیت و پاسپورت دیگری داشته باشند.

برای اقدام هر دو روش و بررسی شرایط فعلی و سرمایه‌ای که در دست دارید، می‌توانید با تیم مشاوران کنکاش تماس گرفته و با جزئیات بیشتر در این باره اطلاعات کسب کنید، منتظر تماستان هستیم!

سؤالات متداول

• شرایط اخذ ویزای انجل سرمایه‌گذاری در اروپا پرتغال چیست؟

برای ویزای انجل پرتغال باید حتماً بالای ۱۸ سال و بدون سوءپیشینه باشید.

• برای ویزای انجل پرتغال باید مدرک زبان ارائه دهیم؟

خیر نیازی به ارائه مدرک رسمی زبان مانند آیلتس و تافل نیست.

• بهترین شهرهای پرتغال برای خرید ملک کدام است؟

تمام شهرهای پرتغال برای خرید ملک مناسب است، زیرا باتوجه‌به موقعیتی که این کشور دارد در تمام روزهای سال مملو از گردشگر است.

• هزینه سرمایه‌گذاری در دومینیکا چقدر است؟

برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مورد تأیید دولت به حداقل ۲۲۰ هزار دلار سرمایه نیاز دارید و برای کمک بلاعوض به دولت باید ۱۰۰ هزار دلار بپردازید.

• بهترین پروژه مورد تأیید دولت دومینیکا برای سرمایه‌گذاری کدام مجموعه است؟

در حال حاضر، طبق بررسی‌های شرکت کنکاش پروژه هتل هیلتون دومینیکا بهترین پروژه مورد تایید دولت دومینیکا است.

بهترین روش های سرمایه گذاری در اروپا کدام است؟

تمکن مالی خوب مهم‌ترین مورد در ارتباط با سرمایه گذاری در کشورهای اروپایی است. سرمایه گذاری در اروپا و کشورهای مختلف آن یکی از راه‌هایی است که افراد به قصد گرفتن ویزا و اقامت آن کشور انجام می‌دهند. البته باید در نظر گرفت که سرمایه گذاری در هر جایی از دنیا با ریسک همراه است و همانطور که پیش‌تر در مقاله‌های مربوط به سرمایه گذاری گفته‌ایم باید حتما با افراد متخصص، مشاوران حقوقی و مالی در این باره مشورت کنید، چرا که این اقدامات نیازمند دانش بالایی است. با توجه به محدودیت‌هایی که برای ایرانیان در عرصه بین‌المللی وجود دارد باید برای انتخاب کشورهایی که محدودیت کمتری در قوانینشان برای ایرانیان گذاشته‌اند، به خوبی جستجو کنید. کشورهایی نظیر اتریش، قبرس، پرتغال، سوئیس و اسپانیا از جمله کشورهایی هستند که محدودیت کمتری در این مسیر ایجاد می‌کنند. یکی دیگر از نکات مهمی که باید در ارتباط به سرمایه گذاری به خاطر داشته باشید، وجود امنیت، ثبات سیاسی و اقتصادی کشور مقصد است. شاخص مصادره اموال و ثبات سیاسی و فساد از شاخص‌های مهمی است که باید در نظر بگیرید.

انواع سرمایه گذاری در اروپا

روش‌ها و راه‌های مختلفی جهت سرمایه‎گذاری در اروپا وجود دارد ولی پرطرفدارترین و بهترین راه‌ها مواردی هستند که در ذیل آمده است.

۱- سرمایه گذاری از طریق خرید سهام و اوراق قرضه دولتی

سرمایه گذاری در بورس خارج از کشور به دو روش امکان‌پذیر است. روش مستقیم و روش غیر مستقیم:

• در روش مستقیم سرمایه گذاری در بازار بورس خارجی باید از طریق یک کارگزاری مطمئن و معتبر اقدام کنید. کارگزاری یا بروکر واسطه سرمایه‌گذار و بازارهای بورسی است. IG Broker، Tradengin و IQ Option از کارگزاری‌های شناخته شده و معتبر هستند. با توجه به محدودیت‎هایی که برای ایرانیان وجود دارد باید در کارگزاری ثبت نام کنید که به ملیت ایرانی حساسیت نداشته باشد.
• در روش غیر مستقیم همانطور که از نامش پیدا است شخص خود شما سرمایه گذاری را انجام نمی‌دهید، بلکه سرمایه را در اختیار شخصی سرمایه‌گذاری در اروپا معتبر می‌سپارید تا به جای شما این کار را انجام دهد و سود قابل قبولی به شما پرداخت کنند. برای این کار باید با افراد خبره و کارآزموده راهنمایی بگیرید.

به دو روش می ‌توان از طریق غیر مستقیم سرمایه گذاری کرد:

• سرمایه گذاری در صندوق‌های سرمایه گذاری
• سرمایه گذاری با استفاده از شرکت‌های سبدگردان

در روش سرمایه گذاری در صندوق‌های معتبر که دارای مجوز سازمان مربوطه هستند، شما سهمی از صندوق خواهید داشت و این صندوق به طور متنوع برای شما سهام خریداری می‌کند. در این نوع سرمایه گذاری سهام به نام شما نیست اما شما سهمی در سود و ضرر آن دارید. در روش سرمایه گذاری با شرکت‌های سبدگردان، شما مالک سهام خود هستید اما شخص دیگری مدیریت بر حساب‌ها را بر عهده دارد و تصمیم‌گیری‌ها نیز با او است در واقع سود و ضرر در این نوع سرمایه گذاری بسته به تصمیمات آن شخص است. در ارتباط با روش غیر مستقیم سرمایه گذاری باید دقت زیادی به خرج دهید، تحقیق کنید و تا اعتبار اشخاص مطمئن نشدید هرگز سرمایه‌تان را در اختیارشان قرار ندهید، زیرا امروزه افراد با نام‌های جعلی قصد در گمراه کردن سرمایه‌گذاران دارند.

۲- سرمایه گذاری در اروپا از طریق خرید املاک

یکی از روش‌های سرمایه گذاری در کشورهایی مثل یونان که از طریق آن سرمایه‌گذاران اقدام به دریافت اقامت می‌کنند، سرمایه گذاری از طریق خرید املاک است، اما این اقدام در همه کشورها قابل انجام نیست. در اکثر کشورها ابتدا اجازه اقامت موقت و پس از مدتی در صورت واجد شرایط بودن اجازه اقامت دائم داده می‌شود.

۳- سرمایه گذاری از طریق کارآفرینی در اروپا

استارت‌آپ‌ها گزینه‌ خوبی برای سرمایه گذاری در اروپا هستند. ایده‌های خلاقانه و تازه همیشه از مواردی بوده‌اند که مورد توجه کشورهای اروپایی است. البته پیش از اینکه کاری کنید باید برنامه کاری خود و ایده‌هایتان را در اختیار شرکت‌های سرمایه‌گذار قرار دهید تا در صورتی که واجد شرایط قانونی بودید، اقامت اروپا را نیز در کمتر از دو ماه بگیرید. راه دیگری که در ارتباط با کار و سرمایه گذاری وجود دارد، گرفتن امتیاز فرانچایزها یا شرکت‌های زنجیره‌ای نظیر پیتزا دومینوز، استارباکس، مک‌دونالدز و … . برای راه‌اندازی شعبه جدیدی از استارباکس حدودا به ۴۰هزار تا ۹۰ هزار دلار سرمایه اولیه نیاز دارید. با توجه به اینکه در چه منطقه‌ای شعبه جدید را تاسیس می‌کنید، به ۱میلیون تا ۱٫۵ میلیون دلار برای هزینه‌های مربوط مکان احتیاج دارید. هزینه بالا به نظر می‌آید اما فراموش نکنید با داشتن امتیاز یک برند جهانی و معروف سودی چندین برابر چیزی که هزینه کرده‌اید به دست خواهید آورد.

۴- سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت

راه دیگری که برای سرمایه گذاری در اروپا وجود دارد ثبت شرکت‌های مختلف است که از همین راه نیز می‌توان اقامت موقت و سپس اقامت دائم اروپا را به دست آورد. مالیات شرکت‌ها در اروپا به نسبت پایین است و عاملی است که توجه سرمایه‌گذاران را به خود جلب می‌کند. انواع شرکت‌هایی که می‌توان ثبت کرد در ذیل آمده است:

• شرکت‌ها متشکل از افراد حقیقی و حقوقی
• شرکت‌های مشارکتی با بخش سرمایه گذاری
• شرکت با تشکیلات مطابق با قوانین اتحادیه اروپا
• شرکت سهامی خاص
• شرکت با مسئولیت محدود ( معمولی‌ترین نوع ثبت شرکت)

نکته‌ای که در این اینجا حائز اهمیت است، وجود قوانین مختلف کشورهای مختلف در سراسر اروپا برای صدور مجوز ثبت شرکت است. از مزایای ثبت شرکت در خارج از کشور می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• استفاده از معافیت‌های مالیاتی و سایر مشوق‌های صادراتی
• مدیریت نیروی انسانی در سطح بهتر
• دستیابی به هم‌افزایی
• ورود به بازارهای بین‌المللی و تولید انبوه و حجم بالای محصولات
• دور زدن تحریم‌های موجود
• افتتاح حساب بانکی بین‌المللی
• اخذ اقامت از این طریق

۵- سرمایه گذاری در اروپا ETF

یکی دیگر از انواع سرمایه گذاری در اروپا سرمایه گذاری در ETF اروپا است. اتحادیه اروپا ۷% از جمعیت جهان را در خود جای داده و حدودا ۲۰% از تولیدات ناخالص داخلی توسط این قاره انجام می‌‎شود و دارای از جمله بزرگ‌ترین و معروف‌ترین کارخانجات و شرکت‌های دنیا مثل سانوفی فرانسه (SNY) و بانک دویچ آلمان (DB) است، که همین عامل سبب شده تا اروپا به مرکزی پراهمیت برای سرمایه گذاری تبدیل شود. شرایط دیگری که ETF برای سرمایه‌گذاران در نظر می‌گیرد متنوع و بدون بسیاری از هزینه‌های مرتبط با صندوق سرمایه گذاری‌ مشترک است. با رعایت مسائل امنیتی برای سرمایه‌تان، شما به عنوان یک سرمایه‌گذار خارجی با تعداد زیاد و انواع مختلف شرکت‌ها و کارخانجات در سراسر اروپا یا حتی یکی از کشورهای اروپا مواجه هستید. اما هرگز فراموش نکنید حتی بهترین انواع سرمایه گذاری‌ها ریسک دارند، فقط میزان ریسک کم و زیاد می‌شود.

مزیت های ETF

اروپا به عنوان یکی از امن‌ترین مکان‌ها برای سرمایه گذاری است اما همچنان به خاطر رکود اقتصادی در سال ،۲۰۰۹ برخی ریسک‌هایی قابل توجه را بر بازار سرمایه اروپا وارد می‌دانند؛ با وجود این که چشم‌انداز بازار اروپای شرقی رو به رشد است، تعداد کمی از سرمایه‌گذاران در اروپای غربی حاضر به سرمایه گذاری در این بازار می‎شوند. صرف نظر از همه مواردی که گفته شد، سرمایه گذاری در ETF اروپا همچنان نقشی کلیدی و مهم در پورتفو هر سرمایه گذاری بازی می‌کند.

اروپا دارای تعداد زیادی شرکت در سراسر دنیا است که سرمایه گذاری را راحت‌تر می‌کند.

اروپا منطقه‌ای است که در مسائل اقتصادی‌اش تنوع زیادی وجود دارد، به همین علت ETF اروپا شرایطی مورد پسند را برای سرمایه‌گذاران به وجود می‌آورد که برای مثال بدون نگرانی نسبت به بازارهای نوظهور می‌توان پوتفوی سهام اولیه آمریکایی را تبدیل به ETF اروپا کرد.

صرف نظر از بحران‌های اقتصادی، به طور کلی اروپا منطقه‌ای است که برای بازارهای نوظهور آسیایی و آمریکای جنوبی ریسک بسیار اندکی دارد.

ریسک سرمایه گذاری در اروپا

باز هم ریسک! شاید اولین مورد مهم در لیست مهم‌ترین موارد در ارتباط با سرمایه گذاری مدیریت ریسک باشد، مخصوصا در سرمایه گذاری‌های بین‌المللی. اولین ریسک، نرخ برابری ارز کشور مبدأ و کشور مقصد است.نرخ ارز کشور تحت تاثیر مسائل و عوامل پولی قرار دارد که مدام در حال تغییر هستند و معمولا با تبدیل ارز مقدار آن بالا و پایین می‌رود، ممکن است در این میان سرمایه‌گذار سود کند یا ضرر. البته در مسئله سرمایه گذاری در اروپا ریسک‌های دیگری نیز وجود دارد.

از آن جایی که طبق ساختار اتحادیه اروپا اقدامات تمامی اعضا به هم پیوسته و مرتبط است، بحران یا شکست در یکی از قسمت‌ها همه قسمت‌ها را در بر می‌گیرد.

بسیاری از کشورها در بخش غربی اروپا با سرعت پایین رشد مواجه هستند که همین موضوع از جذابیت سرمایه گذاری در این بخش برای سرمایه‌گذاران می‌کاهد.

ETF به چند بخش مختلف تقسیم‌بندی می‌شود. مثلا بازارهای سراسری eTF، ETF منطقه‌ای و EtFهای مختص یک کشور. انتخاب‌های دیگری نیز در این میان وجود دارند مثل طبقه‌بندی دارایی‌ها که معروف‌ترین آن شامل (Wisdomtree Europe SmallCap Dividend Fund DFE) است.

سه تا از مهم‌ترین ETf اروپایی در سراسر جهان

• mSCI
• (IShares S&P Europe 350 index Fund (NYSE: IEV
• (Spdr dj stoxx 50 etf (nyse: efu

سه تا از مهم‌ترین ETF اروپایی مختص به کشورها

• (iShares MSCI Germany Index Fund (NYSE: EWG
• (iShares MSCI Switzerland Index Fund (NYSE: EWL
• (iShares MSCI France Index Fund (NYSE: EWQ

ریسک در سرمایه گذاری

مطالعه قوانین سرمایه گذاری در اتحادیه اروپا و کشورهای مختلف در اروپا به طور مجزا، مشورت با مشاوران حقوقی و مالی باتجربه و کاردان و مطالعه روش‌های مختلف سرمایه گذاری سه اقدام مهم‌ و ضروری است که باید پیش از سرمایه گذاری انجام دهید، زیرا عجله در این امر جز ضرر چیزی ندارد و ممکن است حاصل یک عمر تلاش و زحمت یک شبه از بین برود. به خاطر داشته باشید سرمایه گذاری هم سود دارد هم ضرر، انتظار خود را بالا نبرید در عوض صبر خود را بالا ببرید.

اقامت اروپا از طریق سرمایه گذاری

اقامت اروپا از طریق سرمایه گذاری از جمله روش هایی است که برای افراد با تمکن بالایی بسیار بالا مناسب است. در این روش افراد مبلغی از سرمایه خود را جهت کارآفرینی و ثبت شرکت و یا خرید ملک هزینه می کنند. اما در روش خودحمایتی که زیر گروه سرمایه گذاری به شمار می رود، نیازی به هزینه کردن در بخش های مختلف نبوده و صرفاً با نشان دادن تمکن مالی خود اقامت برخی از کشورها را خواهید گرفت. بسیاری از کشورهای اروپایی گزینه بسیار مناسبی برای کارآفرینان و سرمایه گذاران هستند و به همین دلیل هر سال تعداد زیادی از کارآفرینان به قصد سرمایه گذاری به کشور های اروپایی مهاجرت می کنند.

افراد سرمایه گذار می توانند با توجه به نوع سرمایه گذاری خود برای اقامت دائم اروپا یا موقت کشور مورد نظرشان اقدام کنند. بیشتر کشورها به شما اقامت های موقت یکساله و یا دو ساله خواهند داد که تا پنج سال قابلیت تمدید دارد. بعد از 5 سال شما می توانید سرمایه‌گذاری در اروپا برای دریافت اقامت دائم اروپا اقدام کنید و با داشتن اقامت دائم پس از مدتی شرایط برای گرفتن پاسپورت کشور مورد نظر فراهم خواهد شد.

از آن جایی که سرمایه گذاران می توانند بعد از مدتی کار، اقامت کشور های اروپایی را به دست آورند، کشورهای اروپایی گزینه بسیار مناسبی برای سرمایه گذاری و کسب و کار محسوب می شوند. مهاجرین می توانند با خرید ملک و یا ثبت شرکت، اقدام به سرمایه گذاری در اروپا کنند.

متقاضی اخذ اقامت از روش سرمایه گذاری، با خرید ملک یا سرمایه گذاری در موارد تعیین شده مثل اوراق قرضه دولتی در کشور مورد نظر به ارزش تعیین شده در قانون اقامتی آن کشور، می تواند برای خود، همسر، فرزندان، پدر و مادرشان از ابتدا اقامت دائم شنگن را اخذ کند مانند کشور یونان.

سرمایه گذاری در اروپا از طریق خرید ملک

خرید ملک از جمله روش های پر طرفدار سرمایه گذاری در اروپا به شمار می رود. سهولت و سادگی پروسه از دلایل محبوبیت این روش می باشد، اما اگر هدف اولیه شما از خرید ملک اخذ اقامت یک کشور است، این نکته را در نظر داشته باشید که در همه کشورها، این امر منجر به دریافت اقامت نخواهد شد. بنابراین قبل از هر اقدامی تمامی جوانب تصمیم خود را ارزیابی کنید. حداقل مبلغ سرمایه گذاری در املاک در کشور یونان امکان پذیر است که با خرید ملک در حدود 250 هزار یورو از همان ابتدا اقامت دائم اروپا را دریافت خواهید نمود. در کشور پرتغال نیز شما با 350 هزار یورو خرید ملک علاوه بر اقامت خود، همسر و فرزندان تا 21 سال می توانید برای اخذ اقامت پدر و مادر خود و همسرتان نیز اقدام نمایید.

اخذ اقامت دائم از طریق خرید ملک در یونان

خرید ملک در یونان یکی از مقرون به صرفه ترین برنامه های اقامت توسط سرمایه گذاری (گلدن ویزا) است که دسترسی به اروپا را برای شما فراهم می کند. با خرید ملک به ارزش حداقل 250 هزار یورو می‌توان اقامت دائم یونان را از روش سرمایه گذاری اخذ کرد. اقامت یونان از طریق سرمایه گذاری، شامل افراد ذیل می‌باشد:

مالک، پدر، مادر، همسر و فرزندان زیر 21 سال ایشان. نکته قابل توجه در مورد اقامت یونان از طریق سرمایه گذاری این است که پدر و مادر همسر هم مشمول دریافت اقامت دائم اروپا خواهند شد.

در این روش از مهاجرت به کشور یونان، شما ملکی به ارزش حداقل 250 هزار یورو خریداری می‌ نمایید و اقامت یونان را به دست می‌آورید. این درحالیست سرمایه‌گذاری در اروپا که حداقل ارزش ملک خریداری شده جهت اخذ اقامت اسپانیا و اقامت پرتغال می‌بایست حداقل 500 هزار یورو باشد. البته لازم نیست که شما فقط یک ملک بخرید. می توان چند ملک با مجموع ارزش 250 هزار یورو خریداری کرد. املاک خریداری شده قابل اجاره دادن می باشد و شما سرمایه‌گذاری در اروپا علاوه بر سود افزایش قیمت ملک، می توانید اجاره ماهانه دریافت نمایید.

سرمایه گذاری در اروپا از طریق ثبت شرکت

از دیگر روش های سرمایه گذاری در اروپا ثبت شرکت می باشد. داشتن بیزینس پلن و در نظر گرفتن مبلغی به عنوان سرمایه اولیه شرکت از دیگر شرایط لازم این روش است. در بعضی کشورها مانند آلمان، سخت گیری زیادی در مقابل ثبت شرکت اعمال کرده و داشتن بیزینس پلن قوی از اهمیت بالایی برخوردار است. در این کشورها همچنین سودآوری شرکت نیز بررسی شده و در صورتی که به حد نصاب لازم نرسد اقامت متقاضی تمدید نخواهد شد.

سرمایه گذاری در اروپا از طریق قانون تمکن مالی

قانون تمکن مالی یا خود حمایتی جزء زیر مجموعه های روش سرمایه گذاری در اروپا به شمار می رود، با این تفاوت که در این روش شما نیازی به انتقال و صرف سرمایه خود نخواهید داشت. فقط باید اثبات نمایید فردی با تمکن مالی قوی بوده و قصد دارید اقامت یک کشور اروپایی را دریافت کنید. در این روش شما اجازه کار در کشور مخاطب را ندارید، زیرا که خود را به عنوان یک فرد متمکن معرفی نموده اید. اما خودتان می توانید کسب و کاری راه اندازی کرده و افرادی را نیز استخدام نمایید و به صورت کار آفرین فعالیت داشته باشید. کشورهای معدودی هستند که از طریق این روش به شما اقامت می دهند که یونان، اتریش، فرانسه و اسپانیا از جمله آن ها هستند. در هر کدام از این کشور ها شرایط و میزان دارایی شما با توجه به قوانین آن کشور متفاوت می باشد.