اما به نظر می‌رسد که فن درسار همچنان از رفتاری که تن‌هاخ با این باشگاه داشته و تلاشی که پس از جدایی از این تیم برای جذب بازیکنانش به کار گرفته است، چندان راضی نیست.
او دراین‌باره به بی تی اسپورت گفت:«من فکر می‌کنم این سرنوشتی است که آژاکس دارد. ما همیشه بازیکنان بسیار خوبی را استعدادیابی کردیم و پرورش دادیم. گاهی بازیکنان جوانی بودند که می‌خواستند قدم بعدی را بردارند و به آلمان، انگلیس یا اسپانیا بروند.»
فن درسار با اشاره به تلاش تن‌هاخ برای جذب بازیکنان درخشان این باشگاه اضافه کرد:«ما می‌دانستیم که از دست دادن تن‌هاخ به معنای از دست دادن یک سرمربی بزرگ است. او هم با خرید دو بازیکن از بهترین بازیکنان ما هیچ کمکی به بهبود شرایط نکرد.»
خدمات سایت استخدامی جاب ویژن در یک نگاه!
در بخش «توانمندتر شو»، توانمندی‌ها و مهارت‌های شغلی خود را تقویت کنید و شانس استخدام خود را افزایش دهید.
آشنایی با شرکت ها
رزومه ساز حرفه ای
ارسال رزومه
استخدام موفق
ویژگی های متمایز جاب‌ویژن
سیستم هوشمند انطباق
سیستم هوشمند انطباق به شما کمک می‌کند میزان سازگاری رزومه خود با شاخص‌های استخدام مدنظر کارفرما را ببینید و برای موقعیت‌هایی که شانس استخدام بالاتری دارید، رزومه بفرستید.
مورد اعتماد بهترین سازمان‌های ایران
دسترسی به بهترین موقعیت‌های کاریابی و مشاهده فرصت‌های استخدام معتبرترین سازمان‌های ایران از جمله مهم‌ترین مزیت‌های سایت کاریابی جاب ویژن است.
رزومه ساز دوزبانه و استاندارد
رزومه اولین برخورد کارفرما با توانمندی‌های شماست و به جای شما با کارفرما حرف می‌زند! با استفاده از رزومه ساز رایگان و آنلاین جاب ویژن، رزومه‌ای حرفه‌ای و استاندارد و در عین حال زیبا برای خود بسازید. نکته منحصربفرد این رزومه ساز، ساخت همزمان رزومه انگلیسی، همزمان با تکمیل اطلاعات به فارسی است.
خودشناسی
قبل از اینکه به دنبال فرصت‌های استخدام مناسب بگردید باید خود را بشناسید. سایت استخدام جاب ویژن به کمک معتبرترین آزمون‌ها و با ارائه‌ی گزارش‌های تحلیلی به شما کمک می‌کند به شناخت دقیق‌تری از ویژگی‌های شخصیتی، علائق شغلی، هوش هیجانی (EQ) و سایر جنبه‌های هوش خود مثل حل مسئله، قدرت تحلیل و استدلال برسید.
هوشمندترین سیستم پیشنهاد و اطلاع‌رسانی
سایت کاریابی جاب ویژن با استفاده از هوش مصنوعی (AI)، عملکرد شما را در سیستم رصد کرده و بر همین اساس، آگهی‌های استخدام مرتبط را از طریق پنل کاربری، ایمیل، ربات تلگرام و در برخی موارد پیامک و نوتیفیکشن به شما پیشنهاد می‌دهد.
بستری برای ملاقات با مدیران شرکت ها در نمایشگاه کار
جاب‌ویژن برگزارکننده بزرگترین نمایشگاه‌های کار در کشور است.سازمانها در این رویداد به دنبال ارتقای برند کارفرمایی خود و استخدام بهترین استعدادهای بازار کار هستند پس فرصت مناسبی برای نیروی متخصص فراهم شده تا اطلاعات کافی از سازمانها کسب کرده و شانس خود را برای استخدام شدن در آنها امتحان کنند.
امکان معرفی کامل خود به کارفرما
در سایت استخدامی جاب ویژن می‌توانید علاوه بر رزومه، اطلاعات بیشتری از خود به کارفرما ارائه کنید تا شانس استخدام بالاتری داشته باشید. نتیجه آزمونهای خودشناسی، نمونه کار، معرفی صوتی، تلفن تماس مدیران و همکاران سابق و نیز نامه اختصاصی برای سازمانها، از جمله امکاناتی هستند که به کمک آنها می‌توانید خود و توانمندی‌هایتان را بهتر به کارفرما معرفی کنید.
قوی‌ترین شبکه‌های اجتماعی در بین سایت‌های کاریابی ایرانی
جاب ویژن در شبکه‌های اجتماعی نیز حضور فعالی دارد و بیش از 400 هزار متخصص و کارجو، صفحه جاب ویژن در لینکدین، تلگرام، اینستاگرام و توییتر را دنبال می‌کنند.
توانمندتر شو
هرچه مهارت‌های بیشتری داشته باشید در موقعیت‌های شغلی بهتری می‌توانید استخدام شوید. سایت کاریابی جاب ویژن با همکاری بهترین موسسات آموزشی کشور، دوره‌های آموزشی مفید و کاربردی را به شما معرفی می‌کند. پس از شرکت در این دوره‌ها، مدالی در کنار رزومه شما قرار می‌گیرد که باعث تمایز شما از سایر کارجویان میشود؛ به این ترتیب، می‌توانید در رقابت کاریابی پیروز شده و در موقعیت شغلی بهتری استخدام شوید.
سوالات متداول درباره سایت استخدام و کاریابی جاب ویژن
در سایت استخدام و کاریابی جاب ویژن، جدیدترین آگهی‌های استخدامی معتبرترین شرکت‌ها و سازمان‌های کشور منتشر شده و با نمایش درصد تطابق رزومه شما با موقعیت‌های شغلی مختلف، فرآیند کاریابی را برایتان هوشمندتر و کارآمدتر کرده است.
خیر. سرویس رزومه‌ساز دوزبانه جاب ویژن کاملا رایگان بوده و شما می‌توانید بدون پرداخت هیچ هزینه‌ای، فرصت‌های شغلی مناسب و آگهی‌های استخدام جدید را مشاهده کرده و به صورت کاملا رایگان، برای آنها رزومه ارسال کنید.
شما می‌توانید با جستجوی عنوان شغل و شهر مورد نظرتان در نوار جستجوی همین صفحه، در سریع‌ترین زمان به جدیدترین آگهی‌های استخدام منتشر شده در سایت استخدام و کاریابی جاب ویژن دسترسی پیدا کنید.
استخدام با معتبرترین سایت کاریابی و استخدامی ایران
پیدا کردن شغل دلخواه و فرصت استخدام جدید در سازمانی معتبر با شرایط مطلوب کاری آسان نیست. فرآیند پیدا کردن شغل و کاریابی، همواره مسیری با ناهمواری‌های زیاد برای کارجویان بوده و هست. وضعیت نه‌چندان مطلوب بازار کار در ایران از یک طرف و عدم کسب مهارت‌های تخصصی توسط کارجویان از طرف دیگر، این موضوع را به یک مسئله بزرگ در جامعه تبدیل کرده است.
همه کارجویان در هر حوزه، شهر، شغل و سنی تمایل به کوتاه و آسانتر کردن این مسیر ناهموار و تسریع در استخدام خود دارند. برای موفقیت در این راه به یک رزومه حرفه‌ای، دسترسی به آگهی‌های استخدام جدید، شناخت سازمانها، مهارت تخصصی و در نهایت ارسال رزومه به فرصت‌های شغلی متناسب با خود نیاز دارید.
سایت استخدامی جاب ویژن از سال 1395 فعالیت خود را آغاز کرد. در سال‌های فعالیت خود پیوسته تلاش کرده است با ارائه امکانات و رفع نیازهای شما، مسیر سخت جستجوی کار و کاریابی را به راهی هموار تبدیل کند. در این سایت درج آگهی از سوی کارفرمایان یا مسئولان منابع انسانی انجام شده و نیازمندی های شغلی، حقوق، بیمه و شرایط جذب نیرو در آگهی کار درج میشود.
رزومه ساز دوزبانه رایگان، ارائه آگهی‌های استخدام جدید معتبرترین سازمانها و شرکت های کشور، سیستم هوشمند انطباق، امکان شرکت در آزمونهای شخصیت شناسی معتبر، به روز بودن فرصت‌های شغلی، ارائه دوره‌های آموزشی برای افزایش مهارت کارجویان و . از جمله این امکانات است.
مراحل و نحوه‌ی استفاده از امکانات جاب ویژن
در ادامه، به طور مختصر مراحل و نحوه استفاده از امکاناتی را که سایت کاریابی و استخدامی جاب ویژن در اختیار شما قرار می‌دهد بررسی می‌کنیم.
ثبت‌نام در سایت جاب ویژن
برای ارسال رزومه از طریق سایت استخدامی جاب ویژن، ابتدا باید در سایت ثبت نام کنید. برای این کار روی دکمه‌ی ورود/عضویت کلیک کنید. در این جا، کافی است برای ثبت نام، ایمیل خود را وارد کرده و برای حساب کاربری‌تان یک رمز عبور انتخاب نمایید. علاوه بر آن، امکان ثبت‌نام با گوگل و لینکدین نیز به شما داده شده است.
ساخت رزومه در سایت جاب ویژن
بعد از ثبت‌نام در سایت، به‌راحتی می‌توانید با رزومه‌ساز آنلاین جاب ویژن، یک رزومه‌ی حرفه‌ای و جذاب بسازید. سرویس ساخت رزومه جاب ویژن، این امکان را به شما می‌دهد که همزمان رزومه فارسی و انگلیسی خود را تکمیل کنید. ساختار استاندارد، طراحی جذاب، یکدست بودن رزومه همه کارجویان و امکان ساخت رایگان از جمله مهم‌ترین امکاناتی است که در این مرحله در اختیار شما قرار داده شده است.
ارسال رزومه از طریق سایت کاریابی و استخدام جاب ویژن
در این مرحله می‌توانید با چند کلیک، رزومه خود را برای فرصت‌های شغلی مناسب خودتان در بانک مشاغل جاب ویژن ارسال کنید. برای پیدا کردن این آگهی‌ها به عنوان مثال آگهی های استخدام تهران یا شهرستان، می‌توانید به صفحه فرصت‌های شغلی و یا صفحه فرصت‌های شغلی پیشنهادی مراجعه کرده و آگهی‌های استخدام جدید را مشاهده کنید.
همچنین در این صفحه برای کمک به جستجویی دقیق‌تر و پیدا کردن آگهی استخدام مورد نظرتان، فیلترهای مختلفی قرار داده شده است. برای مثال، با استفاده از فیلتر شهر، می‌توانید آگهی‌های استخدام امروز تهران، فرصت های استخدام اصفهان، تبریز، مشهد، شیراز و شهرهای دیگر را به طور خاص جستجو و مشاهده کنید. بعد از ارسال رزومه باید منتظر بمانید تا کارفرما با شما تماس بگیرد.
پس از اینکه رزومه خود را برای کارفرما ارسال کردید، با ورود به صفحه‌ی پیگیری فرصت‌های شغلی، می‌توانید وضعیت درخواست خود را پیگیری کنید. درخواست‌های شما در یکی از پنج حالت تعیین وضعیت نشده، در حال بررسی، تأیید اولیه برای مصاحبه، رد شده و بسته شده قرار دارد.
افزایش شانس استخدام در شرکت‌های معتبر
شما به عنوان کارجو باید کاری بیشتر از ارسال رزومه انجام دهید. بازار کار رقابتی امروز موجب شده تا برای هر آگهی استخدامی تعداد زیادی رزومه ارسال بهترین فرصت سرمایه گذاری شود، بنابراین، باید به دنبال راه‌هایی برای متمایز کردن خود در میان این تعداد کارجو باشید. به ویژه در کلانشهری مثل تهران باید برای به دست آوردن موقعیت استخدام و جلب توجه کارفرمایان تلاش مضاعفی انجام داده و خود و توانایی‌هایتان را به کارفرما اثبات کنید.
بالا بردن شانس استخدام با استفاده از امکانات Job vision، افزایش مهارت‌‌ها و یادگیری تخصص‌های لازم، یکی از بهترین راه‌حل‌ها برای موفقیت در مسیر استخدام است. بدون شک داشتن سابقه کار مرتبط و کافی شانس استخدام شما در موقعیت شغلی مورد نظرتان را افزایش خواهد داد، اما عدم تجربه را می‌توانید با گذراندن دوره‌های تخصصی و کارآموزی جبران کنید. امروزه برای این کار لازم نیست هزینه و زمان زیادی صرف کنید. دوره‌های آموزشی آنلاین متعددی وجود دارد که با شرکت در آنها می‌توانید مهارت‌های لازم را کسب کنید.
در سایت کاریابی جاب ویژن در قسمت توانمندتر شو، بهترین دوره‌های آموزشی هر حوزه شغلی از موسسه‌های معتبر کشور با قیمتی پایین‌تر، در اختیار شما قرار گرفته است. با گذراندن این دوره ها از طریق سایت job vision علاوه بر افزایش توانمندی‌هایتان، یک مدال در رزومه شما نیز به کارفرما نمایش داده میشود تا شما را از سایرین متمایز کند.
علاوه بر افزایش مهارت‌های سخت، باید بتوانید مهارت‌های نرم خود را نیز افزایش دهید. مهارت‌های نرم درواقع ویژگی‌های شخصیتی و رفتارهایی است که باعث میشود با دیگران بهتر تعامل و همکاری داشته باشیم. داشتن مهارت‌های نرم به موفقیت در مصاحبه‌های استخدامی شرکت ها کمک زیادی می‌کند. برای این کار لازم است به شناخت عمیقی از شخصیت خود برسید تا بتوانید نقاط ضعفتان را شناسایی کنید. علاوه بر این سنجش ویژگی‌های شخصیتی شما برای بسیاری ازکارفرمایان حائز اهمیت است.
به همین دلیل، ما در سایت کاریابی جاب ویژن، 5 آزمون شخصیت شناسی معتبر را در اختیارتان قرار دادیم تا با شرکت در آنها به درک عمیق‌تری از توانمندی‌ها و عدم توانمندی‌های خود برسید.
استخدام شدن و کاریابی همیشه سخت نیست، فقط کافیست تا راه و رسم آن را بلد باشید. ما در این راه کنار شما هستیم تا بتوانید به شغل ایده آل خود برسید.
پول خود را کجا سرمایه گذاری کنیم؟
انتظارات تورمی در سطح جامعه افزایش یافته است این واقعیت را می توان از فوران قیمت دلار، طلا و سکه نیز متوجه شد. قیمت دلار به بالای 31 هزار تومان، قیمت طلا به بالای یک میلیون و 400 هزار تومان و قیمت سکه امامی به بالای 15 میلیون تومان رسیده است و حالا سوال بسیاری از مردم این است که در چنین شرایط تورمی پول خود را کجا سرمایه گذاری کنند تا از گزند تورم در امان بماند.
تصویر شماره 1- سرمایه گذاری موفق بهترین فرصت سرمایه گذاری در سال 1401
افزایش نرخ بهره ی بین بانکی نیز نشان از افزایش تورم انتظاری در اقتصاد کشور خبر می دهد. شکاف میان قیمت دلار آزاد با دلار متشکل ارزی و دلار نیمایی نیز به ترتیب به 20 و 30 درصد رسیده است که این عامل نیز از رشد انتظارات تورمی حکایت می کند. موتور انتظارات تورمی تحت تأثیر منفی شدن فضای مذاکرات هسته ای و همینطور حذف ارز دولتی روشن شد و با هجوم تقاضا به بازارهای سرمایه ای و حتی کالایی قیمت ها اوج گرفت. اما حالا معلوم نیست این آتش رشد قیمت ها کی فروکش کند.
با این شرایط نگه داشتن پول نقد و ریال می تواند ارزش سرمایه ها و قدرت خریدمان را در ماه های آینده به شدت کاهش دهد. حال سوال اینجاست پول خود را به چه چیزی تبدیل کنیم تا ارزش آن حفظ شود؟ پیشنهاد مدیران آهن به اقشار متوسط جامعه که هم سرمایه های زیادی ندارند و هم وقت و سواد مالی کمی دارند این است که به سرمایه گذاری غیر مستقیم در بازار سهام پرداخته و با ورود به بازار بورس در مورد خرید سهام صندوق های سرمایه گذاری قابل معامله (ETF) در بورس تصمیم گیری کنند.
چرا اکنون سرمایه گذاری مهم تر است؟
در حال حاضر تورم 40 درصدی بر اقتصاد کشور سایه افکنده و رشد پایه پولی و نقدینگی همچنان بالاست و درست به همین دلیل اکنون سرمایه گذاری از اهمیت بالاتری برخوردار است چرا که یک سرمایه گذاری درست می تواند امنیت اقتصادی یک خانواده و یا بنگاه اقتصادی را در سال جاری تضمین کند. از طرف دیگر تعلل در سرمایه گذاری و یا سرمایه گذاری غیر اصولی و پرریسک نیز می تواند سرنوشت اقتصادی یک خانواده یا بنگاه اقتصادی را به خطر انداخته و باعث فقر خانواده و یا ورشکستگی آن بنگاه اقتصادی شود.
زمان ورود به بازارهای سرمایه ای
تا به حال به اهمیت بهترین فرصت سرمایه گذاری سرمایه گذاری در وضعیت تورمی فعلی پرداختیم اما شاید طریقه ی سرمایه گذاری و انتخاب بازار هدف مهم تر از تصمیم به سرمایه گذاری کردن باشد. یک سرمایه گذاری اشتباه و هیجانی می تواند حتی آثاری مخرب تر نسبت به سرمایه گذاری نکردن داشته باشد که نمونه ی این نوع رفتار غیر حرفه ای سرمایه گذاران را می توان از فروردین تا مرداد سال 99 در بازار بورس ایران مشاهده کرد.
در این بازه ی زمانی علی رغم آنکه بسیاری از متخصصان و کارشناسان بازار سرمایه به مردم هشدار می دادند که رشد شاخص بورس حبابی است اما رفتار هیجانی و گله ای بسیاری از سرمایه گذاران حقیقی و خرد که با بازارهای مالی و سرمایه ای آشنایی چندانی نداشتند تغییری نکرد و در نهایت با سقوط بورس خسارات و زیان های شدیدی به این دسته از سرمایه گذاران وارد آمد.
حرفه ای های سرمایه گذاری وقتی بازاری رکودی می شود با ورود به آن بازار در کف قیمتی خود خریدشان را انجام می دهند و پس از دوره ی رونق و جهش قیمت ها از آن بازار خارج شده و سرمایه های خود را به بازاری دیگر که در آستانه ی رشد است انتقال می دهند و همیشه یک گام از رفتار عمومی مردم جلوترند. اما مردم عادی به اشتباه بازارهایی را برای سرمایه گذاری انتخاب می کنند که رشد خود را کرده و اشباع شده اند.
پول خود را کجا سرمایه گذاری کنیم؟
به همین علت به نظر می رسد با توجه به رشد قیمت دلار، طلا و سکه از ابتدای سال تا کنون ورود به این بازارها در شرایط کنونی پر ریسک است مخصوصا برای سرمایه گذارانی که افق دید سرمایه گذاری آن ها کوتاه مدت است. بازار خودرو و مسکن نیز با توجه به قیمت های بالای واحدهای مسکونی و خودرو عملا از دسترس بسیاری از اقشار مختلف جامعه خارج شده و بازار بیت کوین و سایر ارزهای دیجیتال نیز بسیار پرریسک است.
حال بورس در 1401 خوب می شود؟
در چنین وضعیتی بورس بهترین گزینه ی سرمایه گذاری برای قشر متوسط جامعه به نظر می آید. بازار سرمایه پس از سقوط در تابستان سال 99 در اثر شوک وارده به خواب عمیق زمستانی فرو رفت و تقریبا 1.5 سال طول کشید تا از این خواب زمستانی برخیزد. از انتهای بهمن سال گذشته بازار سرمایه پس از فراز و نشیب های زیاد و عمدتا ناامیدکننده در سال 1400 بالاخره روندی صعودی به خود گرفت و تا کنون 20 درصد رشد کرده و حالا شاخص کل به بالای سطح یک میلیون و 500 هزار واحد رسیده که از نظر روانی سطح حساس و مهمی تلقی می شود.
با توجه به اینکه اقتصاد کشور امسال نیز تورم بالایی را تجربه خواهد کرد و نرخ ارز نیز همراه با آن رشد خواهد کرد پیش بینی می شود بازار سرمایه نیز تا انتهای سال به طور قابل توجهی رشد کند. دلار امروز به 31 هزار و 500 تومان رسیده که با توجه به شانس کم احیای برجام پیش بینی می شود تا انتهای امسال به عددی بین 35 تا 40 هزار تومان برسد روندی که حتما اثر مثبتی بر سوددهی سهام های مبتنی بر صادرات خواهد گذاشت.
اما سرمایه گذاری در بازار بورس به روش مستقیم یعنی خرید سهام و سبدگردانی توسط خود شخص سرمایه گذار نیاز به وقت و دانش حداقلی دارد که عموم مردم از آن محروم اند. اما آیا راهی هست تا مردم عادی که سواد مالی و سرمایه گذاری چندانی ندارند بتوانند در بازار سهام سرمایه گذاری کرده و به عنوان یک سهامدار از آن کسب سود کنند؟ بله چنین راهی وجود دارد.
سرمایه گذاری در بورس به روش غیر مستقیم
صندوق های سرمایه گذاری یک روش غیرمستقیم سرمایه گذاری است که این امکان را به سرمایه گذاران عادی و معمولی می دهد تا بدون صرف وقت و کسب دانش و مهارت بتوانند پول های خود را به صورت کاملا حرفه ای در بورس سرمایه گذاری کنند.
صاحبان صندوق های سرمایه گذاری متخصصین و حرفه ای های سرمایه گذاری را به استخدام خود در می آورند که از دانش مالی و اقتصادی بالایی برخوردار هستند و بنابراین می توانند با انتخاب بهترین سبد سهامی و تغییر وزن هر یک از آن ها در طول زمان سودآوری بالایی خلق کنند. علاوه بر این آنان ساز و کار بازارهای مالی و سرمایه ای را به خوبی می شناسند و در نتیجه به خوبی می توانند ریسک سرمایه گذاری های خود را مدیریت کنند.
اگر چه سرمایه گذاری در این صندوق ها به نسبت سپرده گذاری در بانک ها و یا سرمایه گذاری در صندوق های با درآمد ثابت ریسک خواهد داشت اما با توجه به شرایط کلان اقتصاد کشور احتمال سودآوری و بازده مثبت آن ها در سال 1401 به مراتب بیشتر از زیان دهی و بازده منفی آن هاست. علاوه بر این در صورت مثبت شدن بازده این صندوق ها سودهای کسب شده بسیار بیشتر از ضرر و زیان احتمالی این صندوق ها در صورت منفی شدن بازده آن ها خواهد بود.
راهنمای سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری
ما به دو طریق می توانیم پول خود را در چنین صندوق هایی سرمایه گذاری کنیم. راه اول این است که پول خود را در اختیار این صندوق های سرمایه گذاری قرار دهیم و راه دوم این است که با داشتن کد سجام در سامانه ی آنلاین معاملات بورس اقدام به خرید سهام این صندوق های سرمایه گذاری کنیم.
با این کار بدون اینکه خود را به طور مستقیم و روزانه درگیر اخبار و تحلیل بازار کنیم در بازار سهام سرمایه گذاری کرده ایم و از مزایای سرمایه گذاری در این بازار بهره مند می شویم. در این سبک از سرمایه گذاری دغدغه و نگرانی کمتری خواهیم داشت زیرا سرمایه های خود را به دست خبره ها و حرفه ای های بازار سهام سپرده ایم که با احتمال بالایی در خرید و فروش سهام بهتر از ما عمل می کنند.
بهترین فرصت های سرمایه گذاری در سوئد
موضوع سرمایه گذاری در سوئد یکی دیگر از مقالات پرطرفدار موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل (ILL) می باشد. خرید ملک در سوئد را بررسی می کنیم.در مورد علل سرمایه گذاری و خرید ملک در این کشور خواهیم گفت. به هزینه های خرید املاک هم اشاره ای خواهیم کرد.در مورد اقتصاد سوئد خواهیم گفت. بهره وام در سوئد بسیار کم است.موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل بهترین ها را به شما پیشنهاد می کند.
ببینیم دیگران چه امتیازی به این مطلب داده اند:
از آنجایی که مهاجرت به سوئد محبوبتربن برنامه های مهاجرتی آی آی ال می باشد در اینجا به موضوع سرمایه گذاری در سوئد یکی دیگر از مقالات پرطرفدار موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل (ILL) میپردازیم. خرید ملک در سوئد را بررسی می کنیم.در مورد علل سرمایه گذاری و خرید ملک در این کشور خواهیم گفت.خواهیم دید که بغیر از خرید ملک ، راههای دیگری برای سرمایه گذاری و کسب سود در کشور سوئد می باشد.به هزینه های خرید املاک هم اشاره ای خواهیم کرد.در مورد اقتصاد سوئد خواهیم گفت. بهره وام در سوئد بسیار کم است.موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل بهترین ها را به شما پیشنهاد می کند.از دیگر فرصت های سرمایه گذاری در سوئد خواهیم گفت.
سرمایه گذاری در سوئد
سرمایه گذاری انواع مختلفی دارد. شما می توانید بر حسب توانایی و تخصص تان ، سرمایه موجود ، ایده ، و بیزنس پلن تان ، business plan ( طرح و برنامه کسب و کار ) زمینه و هدفی را برای سرمایه گذاری انتخاب کنید. دولت بهترین فرصت سرمایه گذاری سوئد از سرمایه گذاران خارجی حمایت می کند. این کشور در رشته های بیوتکنولوژی و صنایع غذایی سرمایه گذار می پذیرد.
سرمایه گذاری در سوئد ، گزینه های مختلفی دارد.بهتر است در هر کدام زمینه که میخواهیم سرمایه گذاری کنیم ، حداقل اطلاعاتی داشته باشیم.سرمایه لازم برای شروع کار ، و سرمایه موجود مان را با هم بسنجیم. طرح آن سرمایه گذاری را با تمامی جوانب ارزیابی کنیم. هدف از سرمایه گذاری را برای خود مشخص کنیم. با مطالعه کافی در تمامی این موارد ، میتوان تصمیم درست تر و اقدام بهتری انجام داد.
فرصت های سرمایه گذاری در سوئد
صادرات و واردات نیز یکی دیگر از زمینه های سرمایه گذاری هستند. کارآفرینی، تاسیس شرکت ، راه اندازی کارخانه ، باز کردن فروشگاه و مغازه ، تولیدی و دهها موارد مشابه ، همگی دیگری از فرصت های سرمایه گذاری در سوئد هستند. صادرات به معنی توسعه بازار برای معرفی یک کالا و یا تولید است . وقتی صادارت انجام می دهیم، به دنبال بازارهای خارجی و کسب سود وسیعتر هستیم.
وقتی در یک کشور دیگری کارآفرینی می کنیم ، طرح و دارایی مالی مان را به مرحله عمل می رسانیم تا بتوانیم سود بدست بیاوریم. در کارآفرینی ، سرمایه ما طرح و ایده ماست که قرار است به پول و سرمایه تبدیل شود. با راه اندازی کارخانه ، کالایی را تولید و به بازار عرضه می کنیم.
سرمایه اولیه ما در راه اندازی کارخانه ، مواد اولیه ، تجهیزات و دستگاه ، ماشین آلات و نیروی انسانی و کاری ما است . در خرید و فروش هر گونه خدمات و محصولی ، بعلاوه سرمایه اولیه ، تخصص و تبحر ما در بازار ، می تواند ما را به موفقیت برساند.
صنعت حمل و نقل، ارتباطات راه دور ، و برق از دیگر زمینه هایی ست که سرمایه گذار قبول می کنند. بهتر است در زمینه هایی سرمایه گذاری کنید که حداقل اطلاعات لازم را در آن رشته داشته باشید. صنایع حمل و نقل، ارتباطات ، برق از دیگر فرصت های سرمایه گذاری در سوئد هستند.
مردم سوئد یکی از پر مصرف ترین در رابطه با انرژی هستند. با درایت ، می توانیم از همین مطلب ایده بگیریم و در زمینه هایی که انرژی این کشور را تامین می کند ، اقدام به سرمایه گذاری و فعالیت اقتصادی بکنیم.
اقتصاد سوئد
مناقصه ها و مزایده های بین المللی از جمله دیگر فرصت ها برای مشارکت در سرمایه گذاری در این کشور هستند.اما در حال حاضر بهترین و راحت ترین گزینه برای ما ایرانیان ، سرمایه گذاری در زمینه املاک و مستغلات می باشد. زیرا تحولات اقتصادی و سیاسی کشورها کمتر بر روی املاک و مستغلات تاثیر میگذارد . این مناقصه ها و مزایده ها در زمینه های گوناگونی میتواند باشد. این مناقصه و مزایده ها می تواند در زمینه کالا یا خدمات ، نو آوری در هر صنعتی ، یا مرتبط به فن و تخصصی که همراه با دانش است ، باشد.
علل سرمایه گذاری در سوئد
وضعیت اقتصادی سوئد بسیار مناسب است . و بسترهای خوبی برای کسب و کار دارد.مالیات در این کشور در مقابسه با دیگر کشورهای اروپایی پائین تر است. و همین مالیات پائین ، بسیاری از سرمایه گذاران خارجی را بخود جلب کرده است . اقتصاد سوئد ، اقتصادی باز و شکوفاست و به همین علت بسیاری از سرمایه گذاران بین المللی ، ترجیح می دهند در این کشور سرمایه گذاری کنند و به سود برسند.
خرید ملک در سوئد
همانطور که قبلا نیز اشاره کرده بودیم ، محدودیتی برای خرید ملک در سوئد برای خارجیان وجود ندارد. خارجی ها و مهاجران می توانند در سوئد املاک خریداری کنند. گزینه بهتر و آسانتر از خرید ، همان اجاره کردن املاک می باشد. سرمایه گذاران با توجه به ثبات وقدرت اقتصاد سوئد ، علاقه زیادی به خرید ملک در این کشور نشان می دهند.
در روزنامه های محلی ، وب سایت ها ، آژانس های املاک میتوان ،املاک مورد نظر را پیدا کرد. حراج یا همان مزایده و مناقصه از طریق اینترنت انجام میشود . در این سایت ها عکس املاک مشخصات و متراژ و امکانات بخوبی قابل مشاهده می باشد.
در این روش خرید و فروش ، معیار خاصی وجود ندارد . و خریدار و فروشنده بر سر هر قیمتی می توانند به توافق برسند.و سپس قرارداد امضا کنند.خرید ملک یکی از فرصت های سرمایه گذاری در سوئد است .
نرخ بهره وام در سوئد
درآمد در کشور سوئد ثبات دارد . و متقاضیان می توانند برای خرید املاک ، درخواست وام بدهند. زیرا می توانند روی درآمدشان حساب کنند و نگران تغییر و بحران در شغل شان نیستند. بانک ها تا 75 درصد قیمت ملک را وام می دهد.یکی دیگر از علل افزایش سرمایه گذاری در این کشور، ثبات اقتصادی کشور سوئد می باشد.
مهمتر اینکه نرخ بهره وام در سوئد کم است . و معمولا بین 2 تا 2 و نیم درصد متغیر است . در برخی از بانک ها باید سپرده گذاری کنید .با توجه به نرخ پائین بهره وام در سوئد میتوان وام های خوبی از جمله وام مسکن ، برای خرید املاک گرفت.
هزینه های خرید ملک در سوئد شامل هزینه ثبت نام – هزینه وکالت – و هزینه تمبرمی باشد. در برخی آژانس ها هزینه نماینده املاک هم هست . که گاهی اوقات این نمایندگان املاک ، وظیقه وکیل را انجام می دهند. کل این هزینه ها در مقایسه با سودی که از سرمایه گذاری بدست می آورید، بسیار ناچیز است.
بهترین شهرها برای خرید ملک
استکهلم ، گوتنبرگ و شهر مالمو از شهرهای محبوب برای خرید ملک هستند.قیمت ملک در شهر مالمو کمتر از شهرهای استکلهم و گوتنبرگ است.در لیست ذیل قیمت متوسط برخی از املاک را ارائه می دهیم.
آپارتمان 50 متر مربع در استکهلم برای فروش 180 هزار یورو
آپارتمان 200 متر مربع در استکهلم برای فروش 900 هزار یورو
آپارتمان 40 متر مربع در گوتنبرگ برای فروش 75 هزار یورو
املاک در شهرهای مختلف ، متراژهای متفاوت با قیمت های گوناگون وجود دارد. شما می توانید بر حسب سلیقه و نیاز و کاربری ملک ، خرید کنید. امیدواریم از موفق ترین سرمایه گذاران باشید.
برای اطلاعات تکمیلی تر با دفتر موسسه موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل تماس بگیرید. در تمامی موارد فوق الذکر ، جزئیات دقیق تری و مفصل تری وجود دارد ، که بنا به نیاز شما عزیزان ارائه خواهد شد . استقبال شما پشتوانه و تدوام کاری ماست . امیدواریم از بهترین سرمایه گذاران در این کشور باشید.
در نتیجه دیدیم که سرمایه گذاری در سوئذ در زمینه های مختلفی امکان پذیر است. به خرید ملک در سوئد اشاره ای کردیم. در مورد اقتصاد سوئد گفتیم که دارای اقتصاد باز و شکوفایی ست و نرخ بهره وام سوئد بسیار پائین است. و این کشور به خارجی ها و مهاجران نیز وام مسکن می دهد. سوئد از سرمایه گذاران خارجی استقبال می کند.از دیگر فرصت های سرمایه گذاری در سوئد گفتیم .علل سرمایه گذاری در این کشور را با هم مرور کردیم. اگر قصد مهاجرت به سوئد را دارید حتما با ما در تماس باشید.
اگر این مطلب حاوی نکات مفید بود، لطفا برای آن یک امتیاز در نظر بگیرید. نظرات شما برای ما بسیار ارزشمند است:
پول خود را کجا سرمایه گذاری کنیم؟
انتظارات تورمی در سطح جامعه افزایش یافته است این واقعیت را می توان از فوران قیمت دلار، طلا و سکه نیز متوجه شد. قیمت دلار به بالای 31 هزار تومان، قیمت طلا به بالای یک میلیون و 400 هزار تومان و قیمت سکه امامی به بالای 15 میلیون تومان رسیده است و حالا سوال بسیاری از مردم این است که در چنین شرایط تورمی پول خود را کجا سرمایه گذاری کنند تا از گزند تورم در امان بماند.
تصویر شماره 1- سرمایه گذاری موفق در سال 1401
افزایش نرخ بهره ی بین بانکی نیز نشان از افزایش تورم انتظاری در اقتصاد کشور خبر می دهد. شکاف میان قیمت دلار آزاد با دلار متشکل ارزی و دلار نیمایی نیز بهترین فرصت سرمایه گذاری به ترتیب به 20 و 30 درصد رسیده است که این عامل نیز از رشد انتظارات تورمی حکایت می کند. موتور انتظارات تورمی تحت تأثیر منفی شدن فضای مذاکرات هسته ای و همینطور حذف ارز دولتی روشن شد و با هجوم تقاضا به بازارهای سرمایه ای و حتی کالایی قیمت ها اوج گرفت. اما حالا معلوم نیست این آتش رشد قیمت ها کی فروکش کند.
با این شرایط نگه داشتن پول نقد و ریال می تواند ارزش سرمایه ها و قدرت خریدمان را در ماه های آینده به شدت کاهش دهد. حال سوال اینجاست پول خود را به چه چیزی تبدیل کنیم تا ارزش آن حفظ شود؟ پیشنهاد مدیران آهن به اقشار متوسط جامعه که هم سرمایه های زیادی ندارند و هم وقت و سواد مالی کمی دارند این است که به سرمایه گذاری غیر مستقیم در بازار سهام پرداخته و با ورود به بازار بورس در مورد خرید سهام صندوق های سرمایه گذاری قابل معامله (ETF) در بورس تصمیم گیری کنند.
چرا اکنون سرمایه گذاری مهم تر است؟
در حال حاضر تورم 40 درصدی بر اقتصاد کشور سایه افکنده و رشد پایه پولی و نقدینگی همچنان بالاست و درست به همین دلیل اکنون سرمایه گذاری از اهمیت بالاتری برخوردار است چرا که یک سرمایه گذاری درست می تواند امنیت اقتصادی یک خانواده و یا بنگاه اقتصادی را در سال جاری تضمین کند. از طرف دیگر تعلل در سرمایه گذاری و یا سرمایه گذاری غیر اصولی و پرریسک نیز می تواند سرنوشت اقتصادی یک خانواده یا بنگاه اقتصادی را به خطر انداخته و باعث فقر خانواده و یا ورشکستگی آن بنگاه اقتصادی شود.
زمان ورود به بازارهای سرمایه ای
تا به حال به اهمیت سرمایه گذاری در وضعیت تورمی فعلی پرداختیم اما شاید طریقه ی سرمایه گذاری و انتخاب بازار هدف مهم تر از تصمیم به سرمایه گذاری کردن باشد. یک سرمایه گذاری اشتباه و هیجانی می تواند حتی آثاری مخرب تر نسبت به سرمایه گذاری نکردن داشته باشد که نمونه ی این نوع رفتار غیر حرفه ای سرمایه گذاران را می توان از فروردین تا مرداد سال 99 در بازار بورس ایران مشاهده کرد.
در این بازه ی زمانی علی رغم آنکه بسیاری از متخصصان و کارشناسان بازار سرمایه به مردم هشدار می دادند که رشد شاخص بورس حبابی است اما رفتار هیجانی و گله ای بسیاری از سرمایه گذاران حقیقی و خرد که با بازارهای مالی و سرمایه ای آشنایی چندانی نداشتند تغییری نکرد و در نهایت با سقوط بورس خسارات و زیان های شدیدی به این دسته از سرمایه گذاران وارد آمد.
حرفه ای های سرمایه گذاری وقتی بازاری رکودی می شود با ورود به آن بازار در کف قیمتی خود خریدشان را انجام می دهند و پس از دوره ی رونق و جهش قیمت ها از آن بازار خارج شده و سرمایه های خود را به بازاری دیگر که در آستانه ی رشد است انتقال می دهند و همیشه یک گام از رفتار عمومی مردم جلوترند. اما مردم عادی به اشتباه بازارهایی را برای سرمایه گذاری انتخاب می کنند که رشد خود را کرده و اشباع شده اند.
پول خود را کجا سرمایه گذاری کنیم؟
به همین علت به نظر می رسد با توجه به رشد قیمت دلار، طلا و سکه از ابتدای سال تا کنون ورود به این بازارها در شرایط کنونی پر ریسک است مخصوصا برای سرمایه گذارانی که افق دید سرمایه گذاری آن ها کوتاه مدت است. بازار خودرو و مسکن نیز با توجه به قیمت های بالای واحدهای مسکونی و خودرو عملا از دسترس بسیاری از اقشار مختلف جامعه خارج شده و بازار بیت کوین و سایر ارزهای دیجیتال نیز بسیار پرریسک است.
حال بورس در 1401 خوب می شود؟
در چنین وضعیتی بورس بهترین گزینه ی سرمایه گذاری برای قشر متوسط جامعه به نظر می آید. بازار سرمایه پس از سقوط در تابستان سال 99 در اثر شوک وارده به خواب عمیق زمستانی فرو رفت و تقریبا 1.5 سال طول کشید تا از این خواب زمستانی برخیزد. از انتهای بهمن سال گذشته بازار سرمایه پس از فراز و نشیب های زیاد و عمدتا ناامیدکننده در سال 1400 بالاخره روندی صعودی به خود گرفت و تا کنون 20 درصد رشد کرده و حالا شاخص کل به بالای سطح یک میلیون و 500 هزار واحد رسیده که از نظر روانی سطح حساس و مهمی تلقی می شود.
با توجه به اینکه اقتصاد کشور امسال نیز تورم بالایی را تجربه خواهد کرد و نرخ ارز نیز همراه با آن رشد خواهد کرد پیش بینی می شود بازار سرمایه نیز تا انتهای سال به طور قابل توجهی رشد کند. دلار امروز به 31 هزار و 500 تومان رسیده که با توجه به شانس کم احیای برجام پیش بینی می شود تا انتهای امسال به عددی بین 35 تا 40 هزار تومان برسد روندی که حتما اثر مثبتی بر سوددهی سهام های مبتنی بر صادرات خواهد گذاشت.
اما سرمایه گذاری در بازار بورس به روش مستقیم یعنی خرید سهام و سبدگردانی توسط خود شخص سرمایه گذار نیاز به وقت و دانش حداقلی دارد که عموم مردم از آن محروم اند. اما آیا راهی هست تا مردم عادی که سواد مالی و سرمایه گذاری چندانی ندارند بتوانند در بازار سهام سرمایه گذاری کرده و به عنوان یک سهامدار از آن کسب سود کنند؟ بله چنین راهی وجود دارد.
سرمایه گذاری در بورس به روش غیر مستقیم
صندوق های سرمایه گذاری یک روش غیرمستقیم سرمایه گذاری است که این امکان را به سرمایه گذاران عادی و معمولی می دهد تا بدون صرف وقت و کسب دانش و مهارت بتوانند پول های خود را به صورت کاملا حرفه ای در بورس سرمایه گذاری کنند.
صاحبان صندوق های سرمایه گذاری متخصصین و حرفه ای های سرمایه گذاری را به استخدام خود در می آورند که از دانش مالی و اقتصادی بالایی برخوردار هستند و بنابراین می توانند با انتخاب بهترین سبد سهامی و تغییر وزن هر یک از آن ها در طول زمان سودآوری بالایی خلق کنند. علاوه بر این آنان ساز و کار بازارهای مالی و سرمایه ای را به خوبی می شناسند و در نتیجه به خوبی می توانند ریسک سرمایه گذاری های خود را مدیریت کنند.
اگر چه سرمایه گذاری در این صندوق ها به نسبت سپرده گذاری در بانک ها و یا سرمایه گذاری در صندوق های با درآمد ثابت ریسک خواهد داشت اما با توجه به شرایط کلان اقتصاد کشور احتمال سودآوری و بازده مثبت آن ها در سال 1401 به مراتب بیشتر از زیان دهی و بازده منفی آن هاست. علاوه بر این در صورت مثبت شدن بازده این صندوق ها سودهای کسب شده بسیار بیشتر از ضرر و زیان احتمالی این صندوق ها در صورت منفی شدن بازده آن ها خواهد بود.
راهنمای سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری
ما به دو طریق می توانیم پول خود را در چنین صندوق هایی سرمایه گذاری کنیم. راه اول این است که پول خود را در اختیار این صندوق های سرمایه گذاری قرار دهیم و راه دوم این است که با داشتن کد سجام در سامانه ی آنلاین معاملات بورس اقدام به خرید سهام این صندوق های سرمایه گذاری کنیم.
با این کار بدون اینکه خود را به طور مستقیم و روزانه درگیر اخبار و تحلیل بازار کنیم در بازار سهام سرمایه گذاری کرده ایم و از مزایای سرمایه گذاری در این بازار بهره مند می شویم. در این سبک از سرمایه گذاری دغدغه و نگرانی کمتری خواهیم داشت زیرا سرمایه های خود را به دست خبره ها و حرفه ای های بازار سهام سپرده ایم که با احتمال بالایی در خرید و فروش سهام بهتر از ما عمل می کنند.
ناراحتی آژاکس از تن‌هاخ: بهترین بازیکنان ما را برد
ادوین فن در سار، مدیر اجرایی آژاکس، از این که اریک تن‌هاخ اقدام به خرید آنتونی و لیساندرو مارتینز کرده است چندان خوشحال نیست.
به گزارش "ورزش سه"، حضور تن‌هاخ روی نیمکت منچستریونایتد باعث شد که این مربی هلندی به دنبال جذب تعدادی از بازیکنان تیم سابقش و انتقال آنها به اولدترافورد باشد.
آژاکس با دشواری‌های بسیاری در پنجره نقل و انتقالات تابستانی روبرو شد و بازیکنانی چون رایان گراونبرخ، سباستین هالر، نیکلاس تالیافیکو و نصیر مزراوی را در کنار لیساندرو مارتینز و آنتونی از دست داد.
این دو بازیکن با قراردادی به ارزش 135 میلیون پوند به یونایتد ملحق شدند و این در حالی است که او برای انتقال یورین تیمبر به جمع بازیکنان تیم جدیدش نیز تلاش زیادی کرد اما در نهایت موفق نشد.
آژاکس بخش زیادی از مبالغ فروش این بازیکنان را بار دیگر در این تیم سرمایه‌گذاری کرد و فصل را با پنج پیروزی متوالی و غلبه بر گلاسکو رنجرز در مرحله گروهی لیگ قهرمانان آغاز کرد.
اما به نظر می‌رسد که فن درسار همچنان از رفتاری که تن‌هاخ با این باشگاه داشته و تلاشی که پس از جدایی از این تیم برای جذب بازیکنانش به کار گرفته است، چندان راضی نیست.
او دراین‌باره به بی تی اسپورت گفت:«من فکر می‌کنم این سرنوشتی است که آژاکس دارد. ما همیشه بازیکنان بسیار خوبی را استعدادیابی کردیم و پرورش دادیم. گاهی بازیکنان جوانی بودند که می‌خواستند قدم بعدی را بردارند و به آلمان، انگلیس یا اسپانیا بروند.»
فن درسار با اشاره به تلاش تن‌هاخ برای جذب بازیکنان درخشان این باشگاه اضافه کرد:«ما می‌دانستیم که از دست دادن تن‌هاخ به معنای از دست دادن یک سرمربی بزرگ است. او هم با خرید دو بازیکن از بهترین بازیکنان ما هیچ کمکی به بهبود شرایط نکرد.»
دیدگاه شما