پندینگ اردر چیست؟

مهمترین دستور‌های بازار سل استاپ، بای استاپ، سل لیمیت و بای لیمیت است.به علاوه باید شما به استاپ لاس و تیک پرافیت هم مسلط باشید.

مفاهیم پایه در بازار فارکس

در واقع اصطلاحات و مواردی است که قبل شروع به کار در این بازار نیاز است تا به طور دقیق با آنها آشنا باشید. ما این مطالب را در قالب مفاهیم پایه در بازار فارکس بیان کرده ایم. در ادامه این موارد توضیح داده شده است.

آشنایی با نماد ها در بازار فارکس

نماد ها توسط سازمان استاندارد جهانی برای ارزها، شاخص ها و کالاهای اساسی تعیین شده است. در این نماد ها که معمولا سه حرفی هستند دو حرف اول مربوط به کشور مبدا ارز و حرف سوم نام ارز است. به طور مثال در زیر تعدادی نمونه آورده شده است و در تصویر نیز نمادهای شاخص این بازار نمایش داده شده است. لیست کامل این نماد ها در پلتفرم های معاملاتی قابل مشاهده است.

• دلار امریکا United States Dollar USD
• یورو اتحادیه اروپا European Union Euro EUR
• ین ژاپن Japanese Yen JPY
• پوند انگلستان Pound Sterling GBP
• فرانک سوئیس Swiss Franc CHF
• دلار استرالیا Australian Dollar AUD
• دلار کانادا Canadian Dollar CAD
• یک اونس طلا Gold ounce XAU
• یک اونس نقره Silver ounce XAG

مفهوم جفت ارز در بازار فارکس (Currency Pairs)

در بازار فارکس همیشه ارزش یک ارز در مقابل ارز دیگری سنجیده می شود. به طور مثال ارز پوند انگلستان در برابر دلار آمریکا (یعنی هر پوند در مقابل هر دلار چقدر ارزش دارد). در نتیجه در این بازار همیشه با جفت ارز ها سر و کار داریم. برای نمایش این جفت ارزها نیز از سیستم نمادی که قبلا اشاره شد استفاده می شود. به طور مثال:

• EUR/USD (مقدار برابری ارزش یورو در مقابل دلار)
• GBP/USD (مقدار برابری ارزش پوند در مقابل دلار)
• USD/CHF (مقدار برابری ارزش دلار در مقابل فرانک سویس)
• USD/JPY (مقدار برابری ارزش دلار در مقابل ین ژاپن)

چهار جفت ارز بالا را جفت ارزهای اصلی (Major Currency) در بازار فارکس می نامند. در صورتی که در طرفین جفت ارز دلار آمریکا نباشد آن جفت ارز را متقاطع (Cross Rate) می گویند. مانند: EUR/GBP- GBP/CHF- AUD/NZD

یکی از مطالب مهم در مفاهیم پایه در بازار فارکس درک جفت ارز ها می باشد. در یک جفت ارز در بازار فارکس، ارز اول را ارز پایه (Base Currency) و ارز دوم را ارز متقابل (Counter Currency) می نامند. به طور مثال اگر نرخ خرید جفت ارز EUR/USD برابر ۱.۳۲۶۵ باشد بدین معنی است که هر یک یورو، ۱.۳۲۶۵ دلار ارزش دارد و برای خرید یک یورو باید ۱.۳۲۶۵ دلار پرداخت شود.

واحد تغییرات جفت ارزها (PIPs, Points)

به علت حجم بالای معاملات در فارکس (بازار تبادلات ارزی) معمولا نرخ برابری ارزها تا پنج رقم صحیح و اعشار محاسبه می شوند. در جفت ارزهای اصلی به جز ین ژاپن برابری ارزها به صورت یک رقم صحیح و چهار رقم اعشار آورده می شوند. در جفت ارزهایی که نرخ برابری آنها تا چهار رقم اعشار محاسبه می شود، به رقم چهارم بعد از اعشار پیپ (Pips) یا (Point) می گویند. ممکن است در پلتفرم معاملاتی پنج رقم اعشار ببینید که رقم پنجم را اصطلاحا پیپت (Pipet) می گویند که همچنان همان رقم چهارم اهمیت دارد و پیپ است.

مثلا اگر یورو به دلار از ۱.۳۲۶۰ به ۱.۳۲۶۴ برسد، می گوییم ۴ پیپ افزایش یافته است. در جفت ارزهای شامل ین ژاپن اعشار تا دو رقم است پس به عنوان مثال اگر قیمت GBP/JPY از ۱۸۸.۵۶ به ۱۸۸.۵۰ برسد می گوییم ۶ پیپ کاهش یافته است.

مفهوم اسپرد (Spread) و قیمت خرید و فروش (Bid & Ask)

در فارکس، برای هر جفت ارز در هر لحظه دو قیمت وجود دارد. قیمتی که شما در آن قیمت می توانید خرید انجام دهید (Ask) و دیگری قیمتی که می توانید در آن فروش انجام دهید (Bid) تفاوت این دو قیمت را اسپرد (Spread) می گویند. در واقع این دو مقدار مانند زمانی است که از صرافی قصد خرید دلار دارید و قیمت خرید و فروش در صرافی متفاوت است این اختلاف همان اسپرد است.

در پلتفرم معاملاتی به EUR/USD نگاه کنید، خواهید دید: Ask 1.3695 و Bid 1.3694 یعنی قیمت خرید این جفت ارز ۱.۳۶۹۵ و قیمت فروش ۱.۳۶۹۴ است. تفاوت این دو مقدار یا همان اسپرد در کارگزاری یا بروکر های مختلف متفاوت است مثلا برای یورو به دلار ممکن است از مقدار ۰ تا ۲ پیپ باشد.

اسپرد در واقع هزینه ای است که شما به عنوان یک معامله گر برای انجام معامله می پردازید. این مقدار در واقع در یک معامله عدد کوچکی است. مفهوم اسپرد یکی از ساده ترین مفاهیم پایه بازار فارکس است که شما از قبل نیز ممکن است با آن آشنا بوده باشید.

تعریف لوریج (Leverage)

لوریج یا ضریب اهرمی از آن دسته از مطالب مفاهیم پایه بازار فارکس است که تعریف های اشتباه و سو تفاهم های زیادی در درک آن است. میزان تغییر قیمت جفت ارز ها در بازار در روز حدود ۱ درصد است و ممکن است سرمایه گذاران خرد علاقه ای به این بازار نداشته باشند. به همین دلیل مفهومی به نام اعتبار اهرمی یا Leverage به وجود آمده است.

با استفاده از اعتبار اهرمی، سرمایه گزار می تواند تا ۱۰۰۰ برابر سرمایه خود وارد معامله شود (این رقم در بروکر های مختلف می تواند بین ۱۰ تا ۱۰۰۰ متغیر باشد و توسط شما قابل تغییر است) که البته همین موضوع ریسک شما را نیز به همین اندازه افزایش می دهد. اگر در یک معامله ۱۰ پیپ سود کنید با حجم ۱ لات، چه لوریج شما ۱۰۰ باشد چه ۵۰۰ سود یکسانی می کنید تفاوت در این است که ممکن است با سرمایه کم و ضریب اهرمی کم نتوانید معامله ای به اندازه ۱ لات انجام دهید. این مورد در مقاله ای با عنوان ضریب اهرمی (Leverage) به طور مفصل توضیح داده شده است.

لات (Lot) واحد اندازه گیری حجم معاملات

یکی از موارد مفاهیم پایه در بازار فارکس آشنایی دقیق با حجم معاملات است. اندازه حجم قرارداد یک معامله در بازار مبادلات ارز فارکس را به طور استاندارد یک لات در نظر می گیرند. اندازه قراردادها با واژه هایی مانند لات Amount یا Lot بیان می شود. در بیشتر قراردادها هر لات برابر با ۱۰۰۰۰۰ واحد ارز پایه است. مثلا اگر شما در معامله ای با حجم ۱ لات، یورو را در مقابل دلار خرید کنید (EUR/USD) در واقع ۱۰۰۰۰۰ یورو در مقابل دلار خرید کرده اید. البته نیاز نیست همیشه با این حجم وارد معامله شوید شما می توانید با مقداری مانند ۰.۰۱ لات وارد معامله شوید. این مقدار بستگی به ضریب اهرمی و سرمایه اولیه شما دارد.

مفهوم بهره شبانه (سواپ – Swap)

اکثر معاملات در بازار توسط بروکر ها و در شبکه بانکی انجام می شود. بروکر ها به علت اینکه نرخ بهره در کشورهای مختلف متفاوت می باشد تفاوت نرخ بهره معاملات باز (معاملات در جریان) مشتریان را محاسبه و نرخ بهره آن را در سود و زیان معامله لحاظ می کنند. این مورد برای معاملاتی است که بیش از ۱ روز کاری در جریان باشد و توسط شما بسته نشده باشند. در صورتی که قصد انجام معاملات بلند مدت دارید حتما از روش محاسبه سواپ کارگزار و نرخ های بهره کشورهای مختلف اطلاعات کسب کنید.

انواع دستورات معاملاتی

آشنایی و یادگیری انواع دستورات و نحوه اجرای آن ها از مهمترین مفاهیم پایه در بازار فارکس می باشد. معاملات در بازار ارز با مشخص بودن ۴ عامل انجام می شوند:

• نوع جفت ارز
• حجم معامله
• تعیین دستور خرید یا فروش
• قیمت ورود

این معاملات در فارکس به ۲ صورت انجام می شوند:

• Market Order
• Pending Order

آشنایی با Market Orders

سفارش و دستور خرید یا فروشی است که که معامله گر به صورت دستی و لحظه ای بر اساس نرخ های موجود بازار ثبت می کند. این سفارش در لحظه انجام می شود و جفت ارز مورد نظر خریده یا فروخته می شود. این مورد در مفاهیم پایه در بازار فارکس یکی از پرکاردبردترین دستورات می باشد.

آشنایی با Pending Order

سفارش و دستور خرید یا فروشی است که بر اساس تغییرات قیمت در آینده انجام می شود را دستورات معلق در مفاهیم بازار فارکس می گویند. به عنوان مثال اگر قیمت جفت ارز EUR/USD برابر ۱.۴۵۵۰ باشد، معامله گر می تواند یک دستور به کارگزار ارسال کند که اگر قیمت به ۱.۴۶۰۰ رسید، خرید یا فروشی برای وی انجام دهد.

انواع Pending Order:

A) Buy Limit ) دستور بای لیمیت دستوری است که سفارش خرید در قیمتی پایین تر از قیمت جاری بازار گذاشته می شود. این دستور زمانی استفاده می شود که معامله گر آغاز روند صعودی را پایین تر از قیمت فعلی بازار پیش بینی می کند.

B) Sell Limit ) دستورسل لیمیت دستوری است که سفارش فروش در قیمتی بالاتر از قیمت جاری بازار گذاشته می شود. این دستور زمانی استفاده می شود که معامله گر آغاز روند نزولی را بالاتر از قیمت فعلی بازار پیش بینی میکند.

C) Buy Stop ) دستور بای استاپ دستوری است که سفارش خرید را در قیمتی بالاتر از قیمت جاری بازار قرار می دهد. این دستور زمانی استفاده می شود که معامله گر آغاز روند صعودی را بالاتر از قیمت فعلی بازار، پیش بینی می کند.

D) Sell Stop ) دستور سل استاپ دستوری است که سفارش فروش را در قیمتی پایین تر از قیمت جاری بازار قرار می دهد. این دستور زمانی استفاده می شود که معامله گر آغاز روند نزولی را پایین تر از قیمت فعلی بازار، پیش بینی می کند.

آشنایی با سایر دستورات معاملاتی

Stop Loss دستوری است که مشخص می کند معامله با چه میزان ضرر بسته شود (در صورتی که تحلیل شما اشتباه باشد بیشتر از یک مقداری ضرر نکنید.)

Take Profit دستوری است که مشخص می کند معامله با چه میزان سود بسته شود (حد نهایی رشد یا ریزش بازار را که تحلیل کرده اید.)

روش های بررسی و تحلیل بازارهای مالی

بطور کلی از سه روش پایه برای تحلیل و پیش بینی بازار استفاده می شود.

الف: Technical Analysis (تحلیل تکنیکال) بررسی نمودار ها و مطالعه روند های حرکتی قیمت برای پیش بینی و تحلیل حرکت های آینده است. معامله گران تکنیکال اعتقاد دارند هر اتفاق موثر در قیمت لحاظ شده است. انواع سبک نظریه پردازی تحلیل تکنیکال:

– تغییر قیمت ها هدفمند می باشد

– قیمت ها بر اساس روند ها حرکت می کنند

– در مورد قیمت، تاریخ تکرار می شود

ب: Fundamental Analysis (تحلیل فاندامنتال) معامله گرانی هستند که بر اساس متغیرهای سیاسی، واقعیت های اقتصاد بین الملل و وضعیت اقتصاد داخلی با تفسیر بنیادی به دنبال انگیزه ها و دلایل حرکت قیمت می باشند.

ج: Technical & Fundamental Analysis (تحلیل تکنیکال و فاندامنتال) معامله گرانی که با ترکیب و تجزیه تحلیل عوامل تکنیکال و فاندامنتال به تحلیل و پیش بینی آینده قیمت در بازار می پردازند.

موارد مطرح شده از مهمترین مفاهیم پایه در بازار فارکس است و در مطالب بعدی به طور مفصل این موارد توضیح داده می شود.

متاتریدر 4 و 5 چیست و چه تفاوتی باهم دارند؟

متاتریدر 4 و 5 چه خدماتی را ارئه می دهند؟ زمانی که می خواهید در بازار فارکس و یا سهام فعالیت کنید، ابتدا باید در یک بروکر معتبر اقدام به ثبت نام در دلتا اف ایکس کنید. بدون شک قدم بعدی انتخاب پلتفرم معاملاتی است تا بتوانید از طریق آن معاملات خود را رقم بزنید. در این میان چندین انتخاب برای شما وجود خواهد داشت که برجسته ترین و کاربردی ترین آن ها متاتریدر 4 (mt4) و متاتریدر 5(mt5) است. هر چند به نظر میرسد متاتریدر 5 نسخه ارتقا یافته متاتریدر 4 باشد اما هر کدام از آنها ابزارهای متفاوتی را برای معامله دراختیار شما قرار می دهند.

متاتریدر 4

این بستر معاملاتی در ابتدا برای معامله در فارکس فراهم شد. براساس بروکری که برای فعالیت های تجاری خود انتخاب می کنید، دارایی های موجود در بستر این پلتفرم برای شما متفاوت خواهد بود. با این همه کار کردن با این ابزار بسیار آسان است به شکلی که بسیاری از کاربران تازه کار برای شروع فعالیت های خود از آن استفاده می کنند.

مهم ترین ویژگی های متاتریدر 4

کاربری آسان

در مقایسه با متاتریدر5، متاتریدر4 دارای کاربری بسیار ساده تر است که برای معامله گران بسیار جذاب است.

سفارشی سازی

با استفاده از این مزیت شما قادر خواهید بود شاخص ها و ابزارهای تجاری مورد نظر خود را به این پلتفرم اضافه کنید.

تعداد بالای شاخص های داخلی

این پلتفرم دارای حدود 30 شاخص داخلی است. با این حال، می توانید شاخص های بیشتری را انتخاب کنید. زیرا حدود 2700 شاخص برای این پلتفرم موجود است که 2000 مورد از آن ها رایگان است.

متاتریدر 5

MT5 جدیدترین پلتفرم تجاری است که توسط شرکت MetaQuotes معرفی شده است. تمرکز این پلتفرم تنها بر معاملات فارکس نیست و سی اف دی (CFD)، سهام، شاخص ها، قراردادهای آتی را نیز شامل می شود. افزودن ویژگیهای بیشتر، استفاده از آن را برای معامله گران پیچیده تر نموده است. به همین دلیل است که معامله گران جدید ترجیح می دهند از MT4 استفاده کنند.

مهم ترین ویژگی های متاتریدر 5

گزینه های عمق بازار: این امکان را به شما می دهد تا عرضه (bid) و اوراق بهادار با توجه به حجم آن ها با قیمت های گوناگون ارائه دهید.

افزایش شمار اجرا: حالت اجرا مبادله تنها در MT5 موجود است.

سیاست اجرا قسمتی از سفارشات: هنگامی که حداکثر حجم قابل اجرا نباشد، MT5 از این ویژگی استفاده می کند. اما MT4 قابلیت اجرا این گونه دستورات را ندارد.

متاتریدر 4 و 5 چه شباهت هایی دارند؟

• شباهت این دو پلتفرم بیش از تفاوت میان آن هاست چرا که آن ها خدمات اولیه یکسانی را ارائه می دهند.

• هر دو پلتفرم، سیستم های تجاری خودکاری هستند که سفارشات دریافتی از سوی کاربران را اجرا می کنند.

• هر دو در مرورگرهای مختلف مانند Microsoft Edge, google chrome,Safari, Firefox در دسترس هستند.

• هر دو به کاربران این امکان را می دهند تا از ویژگی های مانند hedge استفاده کرده و پوزیشن های خود را در جهت مخالف بازار باز کنند.
  

متاتریدر چیست و فرقی متاتریدر 4 و 5 چیست؟

فرق متاتریدر 4 و 5 چیست؟

کاربری آسان

متاتریدر 4 (MetaTrader 4) کاربری آسان تری را ارائه می دهد که آن را تبدیل به پلتفرمی محبوب در میان معامله گران کرده است. این در حالیست که متاتریدر 5 پیچیده تر است و ویژگی های بسیار پیشرفته تر و جزئی تر را ارائه می دهد. این موضوع معامله گران را قادر می سازد تا به سهام و معاملات آتی دسترسی پیدا کنند. بنابراین ، آن ها با اهداف گوناگون برای مخاطبان گوناگون ایجاد شده اند.

زبان برنامه نویسی متفاوت

همچنین شرکتی که این پلتفرم ها را تولید کرده است از دو زبان برنامه نویسی متفاوت برای آن ها استفاده کرده است. MT4 از MQL4 و MT5 نیز از MQL5 استفاده می کنند. در زمینه زبان برنامه نویسی نیز اگر چه MQL4 ساده تر است، MQL5 ویژگی های بیشتری را ارئه میدهد و زبان کارآمدتری دارد.

بازه های زمانی گوناگون

از سوی دیگر این دوپلتفرم بازه های زمانی گوناگونی را به کاربران ارائه می دهند. بازه زمانی به دوره ای اشاره دارد که شما در آن به بررسی حرکات قیمتی دارایی خاص می پردازید. MT4 دارای 9 بازه زمانی مختلف از 1 دقیقه تا 1 ماه است، اما MT5 دارای 21 بازه زمانی است.

تفاوت در دسترسی به سطح اخبار

MT5 دارای یک تقویم اقتصادی داخلی است که به شما کمک می کند از اخبار مهم سیاسی و اقتصادی مطلع شوید. MT4 فاقد این ویژگی است. همچنین MT5 از شش نوع پندینگ اردر(pending order) شامل: بای استاپ (buy stop), بای لیمیت (buy limit), سل لیمیت (sell limit), سل استاپ (sell stop), بای استاپ لیمیت (buy stop limit) و سل استاپ لیمیت (sell stop limit). این در حالیست که MT4 دو گزینه آخر را ارائه نمیدهد.

نتیجه گیری

قبل از ورود به فارکس شناخت کلی از فارکس بسیار مهم است، همین که شناختی با ابزارهایی مثل متاتریدر داشته باشید میتواند دید وسیعی به شما از این بازار مالی بزرگ بدهد. برخی از معامله گران ترجیح می دهند تا از جدیدترین نسخه استفاده کنند که ویژگی ها و ابزار بیشتری را ارائه میدهد. اما همیشه باید در نظر داشته باشید که MT5 نسخه ارتقا یافته MT4 نیست. این دو پلتفرم برای مخاطبان با اهداف گوناگون ساخته شده اند و نمیتوان گفت یکی از آنها بر دیگری برتری دارد. اگر در تازه کار هستید و یا اولویت اصلی شما تجارت در بازار فارکس است، MT4 قطعا انتخاب بهتری برای شماست. با این حال اگر معامله گری باتجربه هستید که می دانید چگونه در بازارهای مختلف تجارت کنید، MT5 برای شما مناسب تر است.

همان گونه که پیش از این نیز بیان شد برای استفاده از بستر معاملاتی، ابتدا باید یک بروکر (کارگزار) انتخاب کنید. DeltaFX بروکری معتبر با سالها تجربه است که ابزارهای سرمایه گذاری عالی را به شما ارائه می دهد. در حال حاضر، MT4 برای همه کاربران در DeltaFX دردسترس است. با این حال، کارشناسان ما روی پروژه MT5 کار م ی کنند و به زودی آماده ارائه به شما کاربران گرامی خواهد بود.

معاملات مشروط

معامله مشروط توافقی است بین دو طرف مبنی بر اینکه در صورت احراز شرط خاصی، پیشنهاد انجام می شود.

پیشنهادات مشروط در معاملات املاک و مستغلات استفاده می شود که به موجب آن پیشنهاد خریدار برای خانه مشروط پندینگ اردر چیست؟ به انجام کاری برای خرید است.

به عبارت دیگر، قبل از نهایی شدن معامله فروش، باید اتفاقی بیفتد.

معامله مشروط همچنین می تواند به پیشنهاد استخدام مشروط به داشتن شرایط خاص اشاره داشته باشد.

این موارد می تواند شامل گذراندن یک بررسی پیشینه، گواهی پزشکی، مجوز ویزا و بررسی های مرجع باشد.

خوراکی های کلیدی

• پیشنهاد مشروط به این معناست که در صورت احراز شرایط یا شرایط خاصی، پیشنهاد پابرجا خواهد بود.
• معاملات املاک و مستغلات اغلب از پیشنهادات مشروط در معاملات استفاده می کنند.
• یک پیشنهاد مشروط می تواند این باشد که خریدار تنها در صورتی با خرید ملک موافقت کند که از بازرسی خانه عبور کند.
• پیشنهادات مشروط همچنین می تواند با پیشنهاد استخدام، مانند گذراندن یک بررسی سوابق یا آزمایش مواد مخدر، وارد بازی شود.
• متأسفانه، پیشنهادات مشروط را می توان برای تبعیض نامحسوس علیه افراد خاص مورد استفاده قرار داد.

درک پیشنهادات مشروط

پیشنهادات مشروط بیشتر در معاملات املاک و مستغلات استفاده می شود. پیشنهاد مشروط زمانی ممکن است رخ دهد که خریدار با خرید ملک موافقت کند با این شرط که خانه از بازرسی خانه عبور کند .

پس از برآورده شدن شرایط پیشنهاد، خریدار یا فروشنده موظف به خرید یا فروش ملک خواهند بود.

در صورت عدم احراز شرایط، تعهدی به انجام معامله ندارند. چارچوب زمانی یک پیشنهاد مشروط اغلب کوتاه است، زیرا فروشنده نمی خواهد ملک را برای مدت طولانی بند کند.

انواع پیشنهادات مشروط

پیشنهادات مشروط برای معاملات املاک و مستغلات می تواند به عوامل مختلفی بستگی داشته باشد.

پیشنهاد مشروط از خریدار محافظت می کند و از فروش ملک با رعایت شرایط خاص جلوگیری می کند.

اگر آنها نباشند، فروشنده آزاد می شود و اجازه فروش به خریدار دیگر را دارد.

با این حال، فروشنده در حالی که منتظر است خریدار شرایط مندرج در پیشنهاد نامه را برآورده کند، در الگوی نگه‌داری گیر کرده است.

در زیر تعدادی از رایج ترین شرایط، علاوه بر بازرسی خانه، که می تواند در یک پیشنهاد مشروط باشد، آورده شده است.

فروش خانه فعلی

خریداران خانه ممکن است نیاز به تکمیل فروش محل سکونت فعلی خود داشته باشند تا معامله ادامه یابد.

این شرایط ممکن است لازم باشد زیرا دارایی های خریداران عمدتاً با خانه فعلی آنها مرتبط است.

برای مثال، فروش خانه فعلی ممکن است برای استفاده از بخشی از پول برای پیش پرداخت خانه جدید مورد نیاز باشد.

پس از ارائه یک پیشنهاد مشروط، فروشندگان ممکن است به نشان دادن ملک ادامه دهند.

با این حال، آنها باید این واقعیت را برای همه خریداران بالقوه افشا کنند و فقط در صورت عدم رعایت شرایط پیشنهاد اول، ممکن است به شخص دیگری بفروشند.

تامین مالی بانکی برای خریدار

یک پیشنهاد مشروط می تواند در جایی باشد که فروش خانه مشروط به دریافت تاییدیه بانکی خریدار برای وام مسکن باشد.

اگر تامین مالی از بین برود، پیشنهاد مشروط را باطل می کند.

به عنوان مثال، ارزیابی بانک از خانه ممکن است با قیمتی کمتر از قیمت توافق شده بین خریدار و فروشنده باشد.

به عبارت دیگر، وام مسکن 100 درصد قیمت فروش را پوشش نمی دهد.

خریدار باید تفاوت بین تامین مالی بانکی و قیمت فروش را بیابد یا فروشنده را متقاعد کند که با قیمت پایین تر بفروشد.

همچنین، اگر وام رهنی برای خانه فعلی خریدار وجود داشته باشد، تامین مالی خانه جدید احتمالاً مشروط به تکمیل فروش خواهد بود.

به عبارت دیگر، خریدار نمی تواند بدون پرداخت وام مسکن فعلی، بودجه ای برای خانه جدید دریافت کند.

تبعیض در وام مسکن غیرقانونی است. اگر فکر می کنید بر اساس نژاد، مذهب، جنسیت، وضعیت تأهل، استفاده از کمک های عمومی، منشاء ملی، ناتوانی یا سن مورد تبعیض قرار گرفته اید ، می توانید اقداماتی را انجام دهید.

یکی از این مراحل، ارسال گزارش به اداره حمایت مالی مصرف کننده یا وزارت مسکن و توسعه شهری ایالات متحده (HUD) است.

مجوزهای ساختمانی و نوسازی

یک پیشنهاد مشروط می تواند به تایید دولت محلی برای منطقه بندی و مجوزهای ساختمانی بستگی داشته باشد.

غیر معمول نیست که خریداران خانه تغییراتی را انجام دهند که فراتر از تعمیرات و نگهداری عمومی است.

این پیشرفت‌ها می‌تواند شامل محوطه‌سازی، بازسازی مسیر ورودی، افزودن عرشه یا ایوان، گسترش فضای خانه یا نصب استخر باشد.

خریدار همچنین ممکن است بخواهد فضایی را برای یک تجارت خانگی ایجاد یا بازسازی کند.

تغییرات گسترده در یک خانه ممکن است نیاز به مجوزهای ساختمانی و سایر مجوزهای شهرداری قبل از انجام هر کاری داشته باشد.

اگر مقرراتی برای انجام تجارت در یک منطقه مسکونی وجود داشته باشد، راه اندازی یک کسب و کار خانگی نیز ممکن است نیاز به تغییر منطقه بندی داشته باشد.

فرض کنید مجوزهای محلی برای تغییرات اعطا نشده است. در این صورت، خریدار باید از ملک مورد نظر استفاده کند و پیشنهاد مشروط ممکن است پس گرفته شود.

نقد پیشنهادات مشروط

متأسفانه، پیشنهادات مشروط گاهی اوقات می تواند به عنوان راهی برای تبعیض علیه گروه ها و افراد 65 سال و مسن تر مورد استفاده قرار گیرد. تبعیض بیشتر با پیشنهادهای استخدام مشروط آشنا است تا پیشنهادات خرید مشروط خانه.

به ویژه، کارفرمایان کوچکتر فرصت های زیادی برای ایجاد شرایط متفاوت برای کارمندان بالقوه دارند.

به عنوان مثال، یک صاحب کسب و کار پندینگ اردر چیست؟ کوچک ممکن است اصرار داشته باشد که یک کارمند بالقوه از یک نژاد خاص یک آزمایش مواد مخدر انجام دهد و یک بررسی سوابق را قبول کند.

به طور مشابه، آنها می توانند از یک فرد مسن به عنوان شرط شغلی معاینه فیزیکی بخواهند. اگر آنها فقط یک کارمند داشته باشند، ممکن است هیچ راهی برای اثبات تبعیض وجود نداشته باشد.

خریداران بالقوه خانه ممکن است در اجتناب از تبعیض مزیتی داشته باشند، زیرا از نظر فنی آن‌ها هستند که این پیشنهاد را ارائه می‌کنند. با این حال، هنوز هم محدوده ای برای پیشنهادات مشروط برای تسهیل تبعیض وجود دارد.

فروشنده ممکن است اصرار داشته باشد که خریدار در یک بازه زمانی کوتاه قبل از موافقت با پیشنهاد مشروط، تامین مالی دریافت کند.

این امر به طور بالقوه خریدار را تحت الحمایه یک وام دهنده تبعیض آمیز قرار می دهد. دریافت پیش تأییدیه برای وام مسکن می تواند به وام گیرندگان کمک کند تا از این وضعیت اجتناب کنند.

در برخی موارد، پیشنهادات مشروط می‌تواند اثرات تبعیض‌آمیز مشابه شرط‌های موروثی داشته باشد.

ممکن است به دلیل قوانین منطقه‌بندی ، تغییرات پرهزینه ملک به عنوان شرط فروش مورد نیاز باشد .

بسیاری از این قوانین در دهه‌های پیش، زمانی که تبعیض رایج‌تر بود، اجرا نمی‌شدند.

علاوه بر این، افرادی که زودتر املاک محلی را خریداری کرده اند، مجبور نیستند از قوانین جدید منطقه بندی پیروی کنند.

در عمل، اعضای جدید جامعه، اغلب افرادی که کمتر از آنها نمایندگی می‌شوند، با هزینه‌هایی مواجه می‌شوند که ساکنان مستقر چنین نمی‌کنند.

ملاحظات خاص

برخی از مشاوران املاک به نشان دادن ملک به سایر خریداران ادامه خواهند داد تا خریدار پیشنهاد مشروط را برای تسریع در روند تحت فشار قرار دهند.

با این حال، فاش کردن وجود یک پیشنهاد مشروط برای سایر خریداران بالقوه ضروری است.

اگر خریدار دیگری پیشنهادی ارائه دهد، قرارداد یا پیشنهاد باید ساختاری داشته باشد تا فروش تنها در صورتی انجام شود که اولین پیشنهاد مشروط محقق نشود.

مشاوران املاک همچنین ممکن است پیشنهاد دهند که فروشنده پندینگ اردر چیست؟ یک بند فرار را در پیشنهاد مشروط در صورت ارائه پیشنهاد بهتر درج کند.

بند فرار عبارت خاصی است که در قرارداد خرید و فروش نوشته شده است که بیان می کند فروشنده می تواند خریداران دیگر را سرگرم کند حتی اگر یک پیشنهاد مشروط وجود داشته باشد.

فروشنده باید به خریدار اصلی اطلاع دهد که پیشنهاد دیگری ارائه شده است. خریدار اصلی مدت زمان مشخصی برای چشم پوشی یا ارضای شرط خواهد داشت. اگر شرط در آن مدت برآورده نشود، فروشنده آزاد می شود و اجازه فروش به خریدار دوم را دارد.

پیشنهاد مشروط به چه معناست؟

هنگامی که دو طرف توافق می کنند که یک پیشنهاد خوب است، در صورت رعایت شرایط خاص، پیشنهاد یک پیشنهاد مشروط است. پیشنهاد مشروط که عمدتاً در فروش املاک استفاده می‌شود، به این معنی است که خریدار باید پیش از بسته شدن رسمی خانه، موارد احتمالی خاصی برآورده شود.

آیا می توانم یک پیشنهاد مشروط در یک خانه ارائه کنم؟

وقتی خانه ای می خرید اما پیشنهاد مشروط می دهید، فروشندگان ممکن است آن را بپذیرند، اما ممکن است همچنان از مشاور املاک خود بخواهند که خانه را در صورت ورود پیشنهاد غیرمحتمل نشان دهد. اگر فروشندگان باید منتظر برآورده شدن موارد احتمالی باشند، این پیشنهاد ممکن است به اندازه یک پیشنهاد غیر مشروط امن نیست.

آیا کارفرما می تواند یک پیشنهاد شغلی مشروط ارائه دهد؟

کارفرمایان می توانند با ارائه پیشنهادات شغلی مشروط در موارد احتمالی، مانند قبولی در آزمایش مواد مخدر، پیشنهادات شغلی مشروط ارائه دهند.

انواع دستورات بازار فارکس | بای استاپ، سل استاپ، بای لیمیت و سل لیمیت

یکی از مهمترین اصطلاحاتی که تازه‌کاران در بازار فارکس و سایر بازارهای مالی باید یاد بگیرند دستورات Orders آن بازار است.

شما باید مطمئن شوید که به انواع دستورها در بازار فارکس مسلط هستید.

عدم تسلط به این دستورات ممکن است ضررهای جبران‌ناپذیری به شما وارد نماید.

مهمترین دستور‌های بازار سل استاپ، بای استاپ، سل لیمیت و بای لیمیت است.

به علاوه باید شما به استاپ لاس و تیک پرافیت هم مسلط باشید.

نگران نباشید. در انتهای این مقاله این دستورات را یاد خواهید گرفت.

دستورات بازار فارکس: دستور خرید یا فروش مستقیم

اگر می‌خواهید مستقیما چیزی را بخرید یا بفروشید و به نظر شما قیمت فعلی قیمت مناسبی است لازم نیست کار پیچیده‌ای بکنید!

کافیست حجم مورد نظر خود را انتخاب کنید و روی دکمه‌ی خرید یا فروش کلیک کنید!

نرم افزار معاملاتی شما فوراً دستور خرید را در آن قیمت اجرا می‌کند.

Limit Orders – بای لیمیت و سل لیمیت

لیمیت اردرها دستوراتی هستند که برای خرید زیر قیمت فعلی بازار یا فروش بالای قیمت فعلی بازار با قیمت خاصی قرار داده می‌شود.

به عنوان مثال، EURUSD در حال حاضر در 1.2050 معامله می‌شود.

می‌خواهید اگر زمانی قیمت به 1.2070 رسید آن جفت ارز را بفروشید.

می‌توانید در مقابل مانیتور خود بنشیند و صبر کنید تا قیمت به 1.2070 برسد و سپس در آن نقطه روی دستور فروش کلیک کنید

یا اینکه می‌توانید یک دستور سل لیمیت (Sell Limit) در 1.2070 تنظیم کنید.

آنگاه می‌توانید از کامپیوتر خود فاصله بگیرید و در کلاس خوشنویسی شرکت کنید!

اگر قیمت تا 1.2070 بالا رود، نرم افزار معاملاتی به طور خودکار دستور فروش را در قیمت مد نظر شما اجرا خواهد کرد.

شما زمانی باید از این نوع دستور استفاده کنید که فکر می‌کنید وقتی قیمت به رقم تعیین شده توسط شما رسید، روند حرکتی معکوس خواهد شد!

دستور بای لیمیت Buy limit هم دقیقا همین است با این تفاوت شما یک قیمت را پایین‌تر از قیمت فعلی مشخص می‌کنید و هر زمان قیمت به آن‌جا رسید به طور خودکار برای شما یک معامله خرید باز خواهد شد! این نیز مخصوص جایی است که شما بر اساس تحلیلتان اعتقاد دارید اگر قیمت به این ناحیه رسید برخواهد گشت.

Stop Orders – بای استاپ و سل استاپ

استاپ اوردرها، برای خرید بالاتر از قیمت فعلی بازار یا فروش زیر قیمت فعلی بازار با قیمت خاصی قرار داده می‌شود.

به عنوان مثال، GBPUSD در حال حاضر در قیمت 1.5050 معامله می‌شود و رو به بالا می‌رود. شما بر این باورید که اگر قیمت به 1.5060 برسد باز هم افزایش خواهد یافت. یکی از موارد زیر را انجام دهید: در مقابل کامپیوتر بنشیند و وقتی قیمت به 1.5060 رسید در بازار خرید کنید یا دستور توقف ورود در 1.5060 تنظیم کنید.

شما باید زمانی از دستور بای استاپ Buy Stop استفاده کنید که احساس می‌کنید قیمت در همین جهتی که در حال حرکت است ادامه خواهد یافت.

با دقت در تصویر زیر می‌توانید به طور دقیق تفاوت بای استاپ و سل استاپ و بای لیمیت و سل لیمیت را درک کنید.

دستور استاپ لاس Stop Loss Order – مرگ یا زندگی؟

واقعیت این است که دستور استاپ لاس می‌تواند پندینگ اردر چیست؟ نجات دهنده‌ی شما باشد! اگر به آن وفادار باشید.

اگر به آن پشت کنید قاتل شما خواهد بود.

دستور توقف زبان یا استاپ لاس، نوعی دستور به منظور جلوگیری از زبان‌های اضافی در زمانی است که قیمت علیه شما حرکت می‌کند.

برای مثال، EUR / USD را در قیمت 1.2230 خریداری می‌کنید.

برای محدود کردن حداکثر زیان، دستور توقف زیان را در قیمت 1.2200 تنظیم می‌کنید.

این بدان معنی است که اگر در تشخیص اشتباه کردید و EUR/USD به 1.2200 کاهش یافت، نرم افزار، معامله شما را به صورت خودکار در قیمت 1.2200 به فروش می‌رساند.

یعنی بهترین قیمت موجود اجرا شده و موقعیت شما با زیان 30 پیپ بسته می‌شود. (زندگی بالا و پایین داره!).

این نوع دستور را به یاد داشته باشید و هیچ وقت معامله‌ای را بدون استاپ لاس رها نکنید.

استاپ لاس بسیار مفید است.

اگر نمی‌خواهید تمام طول روز در مقابل مانیتور بنشیند و نگران باشید که تمام پول خود را از دست می‌دهید، به سادگی می‌توانید دستور توقف زیان را برای هر معامله تنظیم کنید تا به سایر کارهایتان برسید.

استاپ لاس متحرک Trailing stop

فرض کنید که تصمیم دارید USD / JPY را با قیمت 90.80 به فروش برسانید و برای آن توقف زیان متحرک 20 پیپ در نظر می‌گیرید. این بدان معنی است که در ابتدا، توقف زبان شما در 91.00 است.

اگر تریلینگ استاپ را فعال کرده باشید وقتی که قیمت پایین رود و به 90.50 برسد، استاپ لاس شما حرکت کرده و به قیمت 90.70 تغییر می‌کند.

فقط به یاد داشته باشید که توقف شما در این قیمت باقی خواهد ماند. در صورتی که قیمت علیه شما حرکت کند توقف شما تغییر نخواهد کرد.

به عنوان مثال، با توقف متحرک 20 پیپ، اگر USD/JPY به قیمت 90.50 برسد، توقف شما به قیمت 90.70 حرکت خواهد کرد. با این حال، اگر قیمت ناگهان تا 90.60 حرکت کند، توقف شما در 90.70 باقی می‌ماند. معامله شما تا زمانی باز خواهند ماند که قیمت 20 پیپ بر علیه شما حرکت کند. هنگامی که قیمت به استاپ لاس رسید پوزیشن شما بسته خواهد شد.

موقعیت Short و Long در فارکس چیست؟

امروزه بازارهای مالی باتوجه به جذابیت­‌هایی که دارند افراد زیادی در سرتاسر دنیا به خود جذب کرده­‌اند که بازار تبادل ارزهای خارجی ( FOREX ) هم از این قائده مستثنی نیست. این ویژگی­‌ها به گونه‌ای­ هست که شرایط معاملات را برای معامله گران آسان کرده و همین مورد موجب شده تا روزانه به تعداد فعالان در این بازار اضافه شود. اگر از بازار فارکس اطلاعات کمی دارید پیشنهاد می‌شود مطلب بازار فارکس چیست را مطالعه کنید.

یکی از این موارد دوطرفه بودن بازار فارکس یا به عبارت دیگر معامله در هر دو جهت بازار هست این امکان را برای تریدرها فراهم می­کند تا هم درجهت صعود بازار از آن سود کسب کنند و هم در جهت نزول بازار. اگر شما هم قصد آشنایی بیشتر با این ویژگی جذاب را دارید این مطلب از وبلاگ زدبورس را تا انتها دنبال کنید تا هم با مفهوم دوطرفه بودن بازار بیشتر آشنا شوید و همچنین از انواع موقعیت­‌های معاملاتی موجود در این بازار بیشتر آَشنا شوید.

منظور از دوطرفه بودن بازار فارکس چیست؟

برخلاف بورس ایران که فقط امکان کسب سود با رشد یک سهم امکان­پذیر است، بازارهای مالی مطرح دنیا این امکان را دارند تا در جهت نزول قیمت و درصورت پیش بینی درست روند از آن‌ها کسب سود کرد. همانطور که قبلا هم اشاره شد به این ویژگی دو طرفه بودن بازار گفته می­شود.

تصورکنید طلا (XAU/USD) در قیمت 1820 دلار قرار دارد و پیش­بینی شما به عنوان یک تریدر، حرکت تا 1826 هست پس امکان کسب سود 60 پیپی برای شما در جهت رشد بازار وجود دارد. همچنین با رسیدن طلا به محدوده 1840دلار شما به عنوان یک تحلیلگر این پیش­بینی را دارید که XAU/USD تا محدوده 1836 پایین بیاید پس با ورود به موقعیت short (که در ادامه بیشتر توضیح داده خواهد شد) شما در جهت نزول مارکت هم کسب سود میکنید. این ویژگی بسیار کاربردی موقعیت‌­های معاملاتی زیادی را برای شما به عنوان یک معامله­‌گر در بازار فراهم می­کند. مطلب مرتبط: بهترین میزان سرمایه برای ورود به بازار فارکس چقدر است ؟

تا به اینجا با مفهوم دو طرفه بودن بازار آشنا شدیم. در ادامه با ما همراه باشید تا با انواع موقعیت­‌های معاملاتی امکان پذیر در این بازار آشنا بشویم.

انواع موقعیت‌­های معاملاتی در بازار فارکس کدامند؟

برای ورود به موقعین معاملاتی در جهت رشد بازار از پوزیشن Buy یا Long و برای معامله در جهت نزول بازار از پوزیشن Sell یا Short استفاده می­شود.

موقعیت معاملاتی Long

همانطور که اشاره شد این موقعیت معاملاتی در راستای حرکت مارکت در جهت بالا انجام می­گیرد که معامله­‌گر در یک قیمت خاصی در یکی از جفت ارزها وارد معامله می­شود و در صورتی که تحلیل درستی داشته باشد مارکت در جهت مثبت حرکت کرده و با رسیدن نمودار به حد سود تریدر، کسب سود انجام می­شود. همچنین تریدر ملزم به انتخاب یک حد ضرر در پایین تر از محدوده‌ای است که وارد معامله شده تا در صورت نقض تحلیل و حرکت بازار در خلاف جهت، ضرر زیادی متحمل نشده و با یک ریسک منطقی از معامله خارج شود.

موقعیت معاملاتی Short

برخلاف موقعیت معاملاتی Long یا بای که در بالا اشاره شد، پوزیشن فروش یا Sell زمانی استفاده می­شود که تریدر پیش­بینی کاهش قیمت را دارد و با همین کاهش قیمت از بازار کسب سود می­کند. در این مورد تریدر باید استاپ لاس معامله را با توجه به قوانین مدیریت ریسک چند پیپ بالاتر از نقطه ورود قرار بدهد و با پایین آمدن قیمت و رسیدن به حد سود معامله بسته می­شود.

موقعیت های معاملاتی Market Execution و Pending Order

Buy یا Sell دو موقعیت معاملاتی در بازارهای مالی هستند که براساس زمان اجرا شدن آنها یه به عبارت دیگر با توجه به اینکه آنی اجرا شوند یا ان‌ها را به صورت سفارش به زمان دیگر موکول شوند به دو دسته Market Execution و Pending Order تقسیم می­شوند.

زمانی که یک تریدر قصد ورود به یک معامله درست درهمان قیمت لحظه ای بازار را دارد با استفاده از دستور Market Execution در همان لحظه وارد معامله خرید یا فروش می­شود. اما نوع دیگری از سفارش معاملات وجود دارد که با رسیدن قیمت به یک عدد خاص اجرا می­شود.

اگر تمایل دارید تا بیشتر با این نوع از سفارش آشنا بشوید ادامه این مطلب را از دست ندهید.

همانطور که اشاره شد سفارشات پندینگ یا Pending Orders نوعی از سفارش هستند که با رسیدن قیمت به یک عدد خاص فعال می­شوند. این نوع سفارش برای معاملات خرید و فروش انواع خاصی دارند که در ادامه آن‌ها توضیح داده خواهند شد.

این دستورات عبارت­اند از: Buy Stop, Buy Limit, Sell Stop , Sell Limit

در این روش دستور سفارش یا اردر، معامله گر خرید را پایین تر از قیمت حال حاضر ثبت می کند چرا که پیش بینی کرده است که قیمت کنونی بالاست و قصد دارد در قیمت پایین تری وارد معامله خرید شود و احتمال می‌دهدکه بعد از رسیدن به قیمت پایین تر و تاچ آن سطح از قیمت سپس بالا خواهد رفت در واقع معامله‌گر بر اساس مدل معاملاتی خود برای قیمت حمایتی در نظر میگیرد و قصد خرید در محدوده حمایتی را دارد.

Sell Limit

در این روش معامله گر دستور سفارش یا اردر فروش را بالاتر تر از قیمت حال حاضر در سیستم قرار می‌دهد چرا که نظرش این است که قیمت کنونی می‌تواند بالاتر برود و می‌خواهد در قیمت بالاتری وارد معامله فروش شود و احتمال می‌دهد قیمت بالاتر خواهد رفت و یک ععد خاص را تاچ می‌کند و سپس وارد فاز نزولی شود. در واقع معامله گر بر اساس مدل معاملاتی خود برای قیمت مقاومتی در نظر میگیرد و قصد فروش در محدوده مقاومتی را دارد.

Buy Limit

با استفاده از این روش منتظر میماند تا قیمت تا محدوده مورد نظرش پایین بیاید و با رسیدن قیمت به آن عدد پوزیشن فعال شده و اگر قیمت رو به بالا حرکت کند، تریدر سود میکند.

Buy Stop

در این روش تریدر دستور خرید را در بالای محدوده قیمتی قرار میدهد که انتظار دارد با شکست آن محدوده و حرکت رو به بالا روند صعودی شروع شود و با بالا رفتن هرچه بیشتر قیمت سود بیشتری کسب می­کند.

Sell Stop

در این روش معامله گر دستور سفارش یا اردرفروش را پایین تر از قیمت حال حاضر در سیستم ثبت میکند. معامله گر با این دیدگاه قصد فروش دارد که اگر قیمت بتواند حمایت را بشکند و از محدوده مورد نظر عبورکند، موقعیت مناسب فروش است و این اردر وارد شده و کسب سود می­کند.

نکات کاربردی در خصوص بهترین زمان برای ورود به موقعیت‌­های LONG و SHORT

• اول از همه این نکته باید گفته شود که معامله در بازار فارکس چه درجهت صعود(buy) و چه در جهت نزول بازار(sell) نیازمند تجربه و آموزش درست در بازار فارکس است. اگر به دنبال منع مناسبی برای آموزش اصولی بازار فارکس هستید می­توانید دوره­‌های مقدماتی و سوپر وی ای پی زدبورس استفاده کنید. مطلب مرتبط: آموزش فارکس از صفر

• درصورتی که تجربه زیادی از بازار فارکس ندارید و به صورت مبتدی در این بازار مشغول به فعالیت هستید، سعی کنید برای ورود به معاملات خرید یا فروش منتظر سقف و کف قیمتی باشید. برای معاملات Long شما میتوانید منتظر رسید قیمت به کف­‌های محکم قیمتی باشید تا امکان ضرر شما کم­تر شود و همچنین برای معامله فروش یا Short منتظر رسیدن قیمت به سقف­‌های محکم تکنیکالی باشید تا در کم­ ریسک ترین حالت معامله کنید.

• ملاک کسب سود در بازار فارکس تعداد معاملات نیست و مداو وارد شدن به پوزیش خرید و فروش کار اشتباهی است که اکثر معامله­‌گران کم تجربه این کار را انجام می­دهند و از این مورد متضرر می­شوند. مطالعه کنید: خرید سیگنال فارکس
• 
  

سخن پایانی:

بازار فارکس مانند سایر بازارهای مالی معتبر دنیا امکان معامله دو طرفه را دارد و با موقعیت‌­های long و Short امکان کسب سود هم از صعود بازار امکان پذیر است هم از نزول آن . نکته مهم در این خصوص آموزش اصولی و کسب تجربه هست تا با ورود به بهترین موقعیت‌های معاملاتی از این بازار کسب سود کنید و به اهدافر مالی خود برسید. ممنونم که تا انتهای این مطلب با ما همراه بودید . در صورت تمایل نظرات خود را با ما به اشتراک بگذارید.