رابطه حجم معامله و قیمت


اقتصاد

بورس نیوز | Bourse News

خرید سهام بنیادی با P/E فروارد پایین منطقی است/ طلا طبق انتظار حرکت می کند

خرید سهام بنیادی با P/E فروارد پایین منطقی است/ طلا طبق انتظار حرکت می کند

انس جهانی طلا در طول این هفته افزایشی بود، ولی در هفته‌های قبل ریزش‌ها و نوسانات بسیاری را به خود دید، دراین‌بین افزایش نرخ دلار را هم شاهد هستیم که برافزوده شدن حباب قیمت سکه دامن زده است.

"تپسی" در آستانه مرحله دوم عرضه / سهامداران حرفه ای دست به ماشه معامله

معاملات الگوریتمی مشکل بازار سرمایه نیست

معاملات الگوریتمی مشکل بازار سرمایه نیست

انتشار گزارش های امیدوارکننده تابستان / بازار سهام توان بازگشت دارد؟

به دلیل افزایش ریسک‌های داخلی اقبال نسبت به بازار سهام کم شده و از سوی دیگر در بازار‌های موازی با وجود عدم توافق برجامی احتمال افزایش نرخ دلار وجود دارد و به‌تبع آن بالا رفتن قیمت طلا را هم شاهد هستیم به همین خاطر استقبال از بازار‌های موازی بیشتر می‌شود.

تاخت و تاز درآمد‌های "خودرو" در جاده مخصوص

میزان درآمد تجمیعی این خودروساز آبی‌پوش تا پایان شهریورماه سال جاری در مقایسه با دوره مشابه سال گذشته ۱۹۸ درصد افزایش را به همراه داشت

بازار سهام رشد می کند اما نه به اندازه بازارهای موازی / نرخ واقعی دلار ۳۷ هزار تومان است

ورود نقدینگی و افزایش حجم معاملات، افزایش نرخ دلار و رشد قیمت کامودیتی‌ها در سطح جهانی سه عاملی هستند، که می‌توانند بازار سرمایه را برای رشد تحریک کنند.

محدوده ارزندگی بازار سهام/ ناشران سهام خود را بیمه می‌ کنند

از بازار سهام خبر می‌رسد که هلدینگ‌های بزرگ برای اطمینان بخشی به سهامداران و جذابیت خرید سهام خود، اقدام به انتشار اوراق اختیار فروش تبعی خواهند کرد و به اعتقاد کارشناسان این اقدام به معنای رسیدن بسیاری از سهام بازار به محدوده ارزندگی است.

رشد ۴۸ درصدی درآمد تجمیعی "پارس"

محصولاتی که پتروشیمی پارس طی این دوره ماهانه به فروش رساند شامل «اتان، پروپان، بوتان، پنتان و استایرن منومر» می‌شود.

رشد ۶۱۹ درصدی ارزش بازار سرمایه‌گذاری صدر تأمین

بهای تمام‌شده سرمایه‌گذاری "تاصیکو" در پرتفوی بورسی خود تا پایان شهریورماه ۵ هزار و ۳۱۰ میلیارد تومان بود که با افزایش ۶۱۹ درصدی به ارزش بازار مبلغ ۳۸ هزار و ۱۵۰ میلیارد تومانی رسید.

رشد ۴۷۹ میلیارد تومانی درآمد صادراتی "هرمز"

"هرمز" میزان درآمدی از فروش محصولات در بازار خارج از کشور شناسایی کرد برابر با ۴۸۲ میلیارد تومان بود که افزایش ۴۷۹ میلیارد تومان را در مقایسه با مردادماه به همراه داشت.

بازار سهام به شدت ارزنده است اما اجازه رشد ندارد

گاهی اوقات جای تعجب دارد که مسئولین نوسانات را با هیجانات مرتبط می‌دانند و سعی بر توجیه آن دارند. تا زمانی که سیستم سفارش‌گذاری و بازیگران آن اصلاح نشوند وضعیت بازار سهام این‌چنین می‌ماند و تاریخی را نمی‌توان برای پایان این روند تعیین کرد.

چالش‌های بازارگردانی و الگوریتم از نگاه فعالان بورس

چالش‌های بازارگردانی و الگوریتم از نگاه فعالان بورس

فعالان بازار سهام از کارشناسان و ارائه دهندگان خدمات الگوریتمی تا برخی سهامداران خرد امروز در جلسه‌ای به بررسی چالش‌های بازارگردانی و استفاده از الگوریتم پرداختند.

فردای اقتصاد: زمان زیادی از روزی که پای معاملات الگوریتمی به بازار سهام ایران باز شد نمی‌گذرد اما در همین عمر کوتاهش با حواشی زیادی مواجه شده و حتی در مهر سال ۹۹ یعنی تقریبا دو ماه پس از آغاز ریزش قیمت سهام، با دستور سازمان بورس متوقف شد. هر چند در نخستین ماه سال ۱۴۰۰ باز هم معامله ماشینی سهام در بورس تهران از سر گرفته شد اما هر از گاهی شاهد اعتراض فعالان بورسی و ایجاد کمپین‌های مختلف برای جمع‌آوری امضا و نگارش نامه اعتراضی در رابطه با معاملات الگوریتمی بودیم. این اعتراضات حالا با گذشت ۷۸۹ روز از زمانی که شاخص کل موقتا سری به ابرکانال ۲ میلیون واحد زد، همچنان ادامه دارد. موضوعی که سازمان بورس را بر آن داشت تا جلسه‌ای را برای حل مناقشات در مورد مسائل بازارگردان‌ها و الگوریتم ترتیب دهد. در این جلسه فعالان بازار و بازارگردانان انتقادات و پیشنهادات خود، از جمله فراهم آوردن امکان ارزشیابی معاملات، در دسترس بودن الگوریتم برای همگان و استفاده از نخبگان برای توسعه این ابزار را مطرح کردند.

عدم آگاهی دلیل اعتراض به الگوریتم‌ها

در ابتدای این جلسه، امید موسوی، مدیرعامل شرکت تحلیلگر امید و از ارائه‌دهندگان معاملات الگوریتمی، با تاکید بر اینکه اینگونه معاملات در ایران بهتر است تحت عنوان معاملات ماشینی و نه الگوریتمی نامگذاری شود، عنوان کرد: الگوریتم‌های فعلی مورد استفاده در بازار سهام ایران، الگوریتم‌های اجرای معاملات است و خود قابلیت رصد بازار و پیداکردن سهم برای خرید و فروش ندارد و تنها دستورات داده شده را به صورت ماشینی اجرا می‌کند. در بورس‌ها بیش از ۶۰ تا ۷۰ درصد معاملات و ۱۰۰ درصد دادوستدها در حوزه بازارگردانی به صورت ماشینی انجام می‌شود. بورس تهران، بازاری نوظهور است و یکی از بزرگترین مشکلات بازارهای نوظهور نقدشوندگی است که وظیفه اصلی بازارگردان‌ها است. بازارگردان‌ها نیز برای ایفای این نقش نیاز به استفاده از معاملات ماشینی دارند. با این حال عدم آگاهی و عدم شناخت از سازوکار این معاملات موجب شکل‌گیری برخی اعتراضات شده است.

وی در ادامه به برخی دغدغه‌ها و مشکلات ارائه‌دهندگان الگوریتم اشاره کرد و گفت: دستورالعمل فعلی بازارگردانی به اعتقاد من دارای مشکلات عدیده‌ای است. در دنیا دو نوع سازوکار بازارگردانی مظنه‌محور و سفارش‌محور وجود دارد. در سازوکار بازارگردانی مظنه محور، بیش از یک بازارگردان وجود دارد که پیوسته برای خرید و فروش تعداد مشخصی سهم در قیمتی مشخص، رابطه حجم معامله و قیمت مظنه وارد بازار می‌کند. در سازوکار مظنه‌محور، بازارگردانان به واسطه انحصاری که با مظنه‌های خود در دو طرف معامله ایجاد می‌کنند، نقدشوندگی بازار را فراهم می‌کنند. بورس نزدک و بورس لندن از جمله بازارهایی هستند که از این سازوکار استفاده می‌کنند. در این نوع بازارگردانی، بازارگردان دارای اطلاعات بیشتر، تعهد بیشتر، مسئولیت بیشتر است. در ایران اما عمدتا با سازوکار بازارگردانی غیرمتمرکز سفارش‌محور روبرو هستیم. این سازوکار بازارگردانی در بورس‌‎هایی مانند یورونکست، ایتالیا و آتن استفاده می‌شود. در این مدل بازارگردان هیچ مسئولیتی در قبال روندهای بازار نداشته و همراه با بازار، اقدام به ارسال سفارش‌های پیوسته‌ای به بازار می‌کند و تنها مسئولیت آن‌ها . در دستورالعمل بازارگردانی ما اما این دو دستورالعمل با یکدیگر ترکیب شده‌اند. سازوکار بازارگردانی در ایران، غیرمتمرکز سفارش‌محور است اما سازمان بورس بازارگردان را مجبور به پذیرش مسئولیت می‌کند ام از محل معامله (بازارگردانی مظنه‌محور) سودی کسب نمی‌کند. این مدل خودساخته، چالش‌های زیادی را برای بازارگردان‌ها ایجاد کرده است. ضمن آنکه حمایت‌های فعلی که از بازار صورت می‌گیرد، تنها فرصت خروج به عده‌ای سهامدار می‌دهد که به نظر دیگر به بازار باز نخواهند گشت. هر چه قدر از صندوق توسعه ملی یا دیگر کانال‌ها به بازار سهام پول تزریق شود، آنقدر نیست که بتواند روند بازار را تغییر دهد. تنها راه حمایت از بازار، حمایت فاندامنتالی و بهبود شرایط فعالیت شرکت‌های بورسی همچون جنگ برای بهبود وضعیت مالیاتی، چالش‌های قطعی برق و گاز، تقویت حاشیه سود شرکت‌ها و تشویق به سرمیه‌گذاری مستقیم است. منفی فعلی بازار بیشتر دلایل فاندامنتالی همچون شرایط کلان اقتصادی، چشم‌انداز نه چندان مطلوب احیای برجام و امثال آن دارد اما بازار در این شرایط ناخوشایند، به دنبال بهانه‌های دیگری همچون متهم کردن بازارگردان‌ها، سازمان بورس و همین الگوریتم‌ها می‌گردد.

دغدغه‌های چندگانه بازارگردان‌ها

مونا حاجی‌علی‌اصغر، قائم مقام مدیرعامل شرکت مدیریت سرمایه کیان از دغدغه بازارگردان‌ها سخن گفت و عنوان کرد: آخرین دستورالعمل بازارگردانی، به سه حوزه صندوق بازارگردانی، تامین سرمایه و کارگزار معامله‌گر محدود شده است. مسئولان سازمان بورس در خصوص کلمه «کارگزار معامله‌گر» همچنان به دو نهاد مالی بالا یعنی صندوق بازارگردانی و تامین سرمایه اشاره می‌کرد و کارگزاری‌ها همچنان چنین امکانی برایش وجود نداشت. به نظر اما باید عملا هر نهاد مالی با کفایت سرمایه بتواند بازارگردانی را انجام دهد. ضمن آنکه هر چند در دستورالعمل بازارگردانی قید شده است، بازارگردان می‌تواند تقاضا بازتر شدن دامنه نوسان را به بورس مربوطه ارائه دهد اما به نظر می‌رسد بورس‌های مربوطه خیلی در این خصوص انعطاف‌پذیر نیستند. بازارگردانی زمانی می‌تواند فعالیتی سودآور باشد که دامنه نوسان و دامنه مظنه در آن منعطف باشد. بازارگردان بتواند دامنه نوسان و مظنه را با توجه به وضعیت سهم تعیین کند. در این صورت است که بازارگردان نیاز به تامین مالی سریع نداشته و با نوشتن الگوریتم واقعی و نه ماشین‌سازی ساده در بازار سهام حضور داشته باشد.

اگر الگوریتم ابزار است باید در دست همه باشد

احمد جانجان، فعال بازار سرمایه از دیگر حاضران جلسه امروز سازمان بورس بود. وی با بیان اینکه مخالف معاملات الگوریتمی نیست، تاکید کرد: اگر الگوریتم ابزار است باید دست همه داد. اگر یک عده چاقو و نیزه داشته باشند و یک عده نداشته باشند، آن‌هایی که ندارند از بین خواهند رفت. ضمن آنکه برخورد نظارتی با معاملات انجام شده توسط ماشین و بدون ماشین تناقضی آشکار را نشان می‌دهد. اگر همان معامله‌ای که الگوریتم انجام داده را شخصی بدون در اختیار داشتن آن انجام دهد، با اخطار نظارتی مواجه می‌شود. در این میان برخی الگوریتم‌ها با یکدیگر دچار رقابت می‌شدند که بخشی از هنگ هسته معاملاتی نیز ناشی از همین رقابت بود.

جانجان در ادامه به دخالت در روند بازار و دستکاری معاملات وسط برخی از الگوریتم‌ها اشاره کرد و گفت: در عین حال به نظر می‌رسد وظیفه برخی از الگوریتم‌های مورد استفاده، دستکاری در روند معاملات بازار است. در این خصوص می‌توان به الگوریتم دارکوب تدافعی اشاره کرد. به عنوان مثال اگر این دارکوب را در سمت خرید سهام ثبت کنیم در هر لحظه که آخرین قیمت معامله از سرخط فروش کمتر باشد، یک سفارش با کمترین ارزش تولید می‌کند تا آخرین قیمت معامله را بالا رابطه حجم معامله و قیمت ببرد. مورد استفاده این است بازارگردان برای ایجاد جو به سمت مثبت یا منفی می‌تواند این الگوریتم را ثبت کند و دارکوب تدافعی قیمت را به سمتی که کاربر می‌خواهد، هدایت کند. یا مثلا دارکوب هر ۳۰ ثانیه با قیمت سر خط خرید یا فروش یک معامله انجام می‌دهد. این‌ها در بازار سهام محدود ایران یا دخالت‌های دستوری زیاد طبیعتا جان بازار را می‌گیرد. یا الگوریتمی‌ تحت عنوان «الگوریتم صف‌شکن» داریم که به نوع دیگری در روند بازار مداخله می‌کند. اگر سهمی عمق معاملاتی کمی داشته باشد کاربر این الگوریتم می‌تواند قبل از صف خرید شدن سهم، اقدام به خرید کند و پس از آن صف خرید شکل گیرد. همین مثال در خصوص صف فروش نیز وجود دارد. حالا تصور کنید تنها عده‌ای خاص امکان استفاده از این الگوریتم‌ها را دارند.

بازار سهام ایران عملا بازار نیست

حسن کاظم‌زاده از دیگر فعالان بازار سرمایه نیز در این نشست عنوان کرد: ما بازاری داریم که به دلیل دستورالعمل‌های معاملاتی پر از باگ‌هایی است که مورد استفاده آدم‌ها قرار می‌گیرد. با در بازاری معامله نمی‌کنیم که از همه نظربهترین باشد. بلکه همانند موتوری با یک لیتر بنزین است که اصرار داشته باشیم با نصب توربو، ظرفیت موتور آن را افزایش دهیم. ذات بازارگردانی نیز در بورس ما خالی از اشکال نیست. ما برخی قوانین را باید به صورت موقت در دستور کار قرار دهیم. دستور اولیه بازارگردانی برای تمام شرکت‌ها در زمانی که بورس در حال ریزش بود، داده شد و برخی فکر می‌کرند از این طریق می‌توانند جلوی ریزش بازار را بگیرند. اگر بخواهیم جرئی‌تر به این موضوع بپردازیم، ما بازاری داریم با سهامدارانی خرد که برخی چندان با ماهیت سهام آشنا نیستند و در سمت دیگر نیز نهادهای مالی که با انگیزه‌ دیگری به معامله سهام می‌پردازند. بازار یک طرفه با دامنه نوسان و حجم مبنا که در دنیا عملا تحت عنوان بازار شناخته نمی‌شود. سازوکارها بسیار پر ایراد است. برای بازاری که تنها دو هزار میلیارد تومان ارزش معاملات داشته و اکثر فعالان در ضرر به سر می‌برند و برای اینکه به سود برسند نیاز به بازه ۵ درصدی حداقل یک ماه و نیم متوالی دارند، اینجا کافی است خطایی توسط یک معامله ماشینی رخ دهد، کل بازار به هم می‌ریزد.به نظر من ۸۰ درصد اعتراضات به خاطر بازارگردان و ۲۰ درصد به دلیل نحوه انجام معاملات است. در برخی موارد نیز دسترسی عده‌ای خاص به این ابزار برای سهامدار در زیانی که چشم‌اندازی از کسب سود نیز ندارد، قابل تحمل نیست.

نظام‌مند کردن معاملات الگوریتمی در دستور کار قرار می‌گیرد

در پایان این جلسه رضا عیوض‌لو، معاون نظارت بر بورس‌ها و ناشران سازمان بورس عنوان کرد: براساس استانداردهای دنیا معاملات الگوریتمی را پیاده‌سازی و نظامند کردن این معاملات را دنبال خواهیم کرد. انتقادات و پیشنهاداتی که درباره شکل اجرایی معاملات الگوریتمی از سوی فعالان بازار مطرح شد، جمع آوری و بررسی لازم برای اجرای آن انجام خواهد شد. در راستای نظام‌مند کردن معاملات الگوریتمی اقدامات اساسی صورت خواهد گرفت، درباره شکل اجرای رابطه حجم معامله و قیمت این موضوع و اینکه به هدف اصلی خود دست یابد، اقدام اصلی صورت گرفته و نظام‌مند کردن این معاملات در دستور کار قرار می‌گیرد. اظهارنظرهای فعالان پس از جمع بندی، بررسی و اقدام کارشناسی بر روی مباحث انجام و تصمیمات مدیریتی لازم اتخاذ خواهد شد. در صورتی که معاملات الگوریتمی به عنوان یک ابزار خوب به نفع بازار باشد با مطالعات روز دنیا و منطبق با استانداردهای دنیا در بازار سرمایه توسعه می‌یابد.

ثبت رکورد جدید در بازار مسکن تهران

فرارو - متوسط قیمت مسکن در تهران به قله جدیدی رسید. طبق آمار‌های رسمی میانگین ارزش خانه‌های معامله شده در پایتخت طی شهریور امسال به متری ۴۳ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان افزایش پیدا کرد که این رقم نسبت به ماه قبل و شهریور پارسال به‌ترتیب یک و ۳۶ درصد رشد داشته است. با این اوصاف خرید خانه ۱۰۰ متری در تهران الان به‌طور میانگین چهار میلیارد و ۳۲۰ میلیون تومان آب می‌خورد ولی گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد در آخرین ماه تابستان امسال خانه‌هایی با متراژ ۵۰ تا ۶۰ متر، بیشترین سهم را از خرید و فروش‌های بازار مسکن پایتخت داشتند. در شهریور امسال بابت هشت درصد از خانه‌های معامله شده در تهران بیش از ۱۰ میلیارد تومان رد و بدل شده درحالی که بیشترین سهم را از معاملات مسکن پایتخت آپارتمان‌هایی با ارزش یک تا ۱.۵ میلیارد داشتند.

متوسط قیمت مسکن در تهران؛ متری ۴۳ میلیون و ۲۰۰ هزار

به گزارش فرارو، متوسط قیمت مسکن در تهران به متری ۴۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان رسید. این رقم رشد یک درصدی میانگین ارزش خانه‌های تهران را در شهریور ۱۴۰۱ نسبت به مرداد نشان می‌دهد و قله جدیدی در تاریخ بازار مسکن پایتخت است. مرداد امسال متوسط قیمت مسکن در تهران تقریبا متری ۴۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان بود و یک سال قبل – یعنی شهریور ۱۴۰۰- ۳۱ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان به‌ثبت رسید. حالا درقیاس با سال قبل شاهد رشد ۳۶ درصدی متوسط قیمت مسکن در تهران هستیم. رقم ۴۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان که طبق آمار‌های رسمی به‌عنوان متوسط قیمت مسکن در تهران اعلام شده، به‌زبان ساده نشان رابطه حجم معامله و قیمت می‌دهد خرید آپارتمان ۱۰۰ متری در پایتخت به‌طور متوسط چهار میلیارد و ۳۲۰ میلیون تومان آب می‌خورد. رشد متوسط قیمت مسکن پایتخت در شهریور امسال درحالی رقم خورد، که طبق آمار‌های رسمی حجم معاملات نسبت به مرداد امسال حدود ۲۳ درصد کاهش پیدا کرد.

گران‌ترین و ارزان‌ترین مناطق پایتخت کدامند؟

متوسط قیمت مسکن در منطقه یک تهران به عنوان گران‌ترین نقطه پایتخت به متری ۸۷ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان ارتقا پیدا کرد. این رقم میانگین ارزش واحد‌های معامله شده در آخرین ماه تابستان امسال است و نسبت به مرداد شاهد افزایش ۶.۶ میلیون تومانی آن هستیم که تقریبا معادل هشت درصد لحاظ می‌شود. بعد از منطقه یک تهران، مناطق سه و دو به‌ترتیب با میانگین قیمت ۷۵ میلیون تومان و ۶۵ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان، گران‌ترین نقاط پایتخت در بازار مسکن طی آخرین ماه تابستان بودند. درطرف مقابل ارزان‌ترین نقطه را باید منطقه ۱۹ دانست. متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱۹ به متری ۲۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسید که این رقم کاهش ۲.۴ میلیونی متوسط ارزش خانه‌ها در منطقه ۱۹ را درقیاس با مرداد نشان می‌دهد. بعد از منطقه ۱۹ هم مناطق ۱۸ و ۲۰ به‌ترتیب ارزانترین نقاط بازار مسکن پایتخت در شهریور ۱۴۰۱ بودند.

خانه‌های محبوب تهرانی کدامند؟

متوسط قیمت مسکن در تهران درحالی به متری ۴۳ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان رسید که آمار‌های رسمی نشان می‌دهد خانه‌هایی با ارزش متری ۳۰ تا ۳۵ میلیون تومان بیشترین سهم را در معاملات شهریورماه بازار مسکن پایتخت داشتند. بانک مرکزی اعلام کرد حدود ۱۲ درصد از خرید و فروش‌های ثبت شده در بازار مسکن شهریور امسال مربوط به آپارتمان‌هایی می‌شود که ارزش هر مترشان بین ۳۰ تا ۳۵ میلیون تومان بوده است. از این لحاظ خانه‌هایی که ارزش آن‌ها بین ۲۵ تا ۳۰ میلیون تومان بوده، با سهم ۱۱ درصدی در رتبه بعدی قرار می‌گیرند و خانه‌هایی که ارزش هر متر آن‌ها بین ۳۵ تا ۴۰ میلیون تومان برآورد شده، سومین گزینه محبوب برای تهرانی‌ها محسوب می‌شوند. گزارش اخیر بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران حاوی نکته دیگری درباره متراژ خانه‌های خرید و فروش شده در پایتخت است. طبق این گزارش حدود ۱۵ درصد از کل معاملات مسکن تهران طی شهریور امسال مربوط به خانه‌هایی با متراژ ۵۰ تا ۶۰ متر بوده است. خانه‌هایی که متراژشان بین ۶۰ تا ۷۰ متر بوده، با سهم ۱۴ درصدی و خانه‌هایی که متراژشان ۷۰ تا ۸۰ متر بوده با سهم ۱۲ درصدی در رتبه‌های بعدی این فهرست قرار گرفتند.

حقایقی درباره بازار مسکن تهران

گزارش تحولات بازار مسکن تهران از سوی بانک مرکزی در شهریور امسال نشان می‌دهد تقریبا هشت درصد از معاملات ثبت شده، مربوط به خانه‌هایی با ارزش بیش از ۱۰ میلیارد تومان می‌شود. از این لحاظ بیشترین سهم مربوط به خانه‌هایی است که ارزش آن‌ها بین یک تا ۱.۵ میلیارد تومان برآورد شده است؛ تقریبا ۱۴ درصد. از طرفی در همین گزارش اشاره شده که ۹ درصد از معاملات صورت گرفته برای خانه‌هایی بوده که رابطه حجم معامله و قیمت ارزش هر متر آن‌ها بیش از ۸۰ میلیون تومان بوده درحالی که خانه‌هایی با ارزش هر متر ۳۰ تا ۳۵ میلیون تومان، بیشترین سهم را از این حیث به خود اختصاص داده‌اند.

عقب نشینی معامله رابطه حجم معامله و قیمت گران از بازار مسکن ؟

در شهریور 1401 نقدینگی وارد شده در بازار مسکن در مرز 22 هزار میلیارد تومان بوده و برای سومین ماه متوالی نزولی شد. اتفاقی که طبق آمارها بیشتر از ناحیه افت معاملات بوده است. به همین علت برخی تحلیل گران احتمال می دهند معامله گران پایتخت نشین از فعالیت در بازار مسکن تهران عقب نشینی کرده اند.

عقب نشینی معامله گران از بازار مسکن ؟

به گزارش اکو ایران،با کاهش معاملات در بازار مسکن روند نقدینگی وارد شده به این بازار در پایتخت هم نزولی شده است. به طور کلی آمارها و اطلاعات بانک مرکزی در خصوص تغییر قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی در تهران نشان داد تورم این بخش مسیری نزولی را در این ماه سپری کرده است. این در حالی است که برخی تحلیل گران ریشه این کاهش قیمت را افت فروش و ریزش عرضه می دانستند. در همین رابطه تعداد معاملات مسکن در این ماه سیری نزولی گرفته و در نهایت به کمترین سطح خود در بازه 5 ماهه رسیده است.

موضوعی که در نهایت نقدینگی وارد شده در بازار مسکن را نیز تنزل داده است.

نقدینگی مسکن

نقدینگی بازار مسکن کم شد

به طور کلی برای محاسبه میزان نقدینگی وارد شده در بازار مسکن می توان متوسط متراژ را 85 متر مربع در نظر گرفته و در متوسط قیمت مناطق 22 گانه تهران ضرب کرد. رقم حاصل ارزش هر معامله بوده و برای به دست آوردن کل حجم پول در گردش می توان این عدد را در تعداد معاملات تکثیر کرد.

با انجام این محاسبات در این ماه مشاهده می شود متوسط نقدینگی وارد شده در بازار مسکن تهران برابر با 22 هزار و 163 میلیارد تومان بوده که نسبت به ماه قبل خود افتی 22 درصدی داشته است.

این سومین ماه متوالی است که افت ماهانه شاخص حجم پول در گردش در مسکن تهران تقریبا 22 درصد ثبت می شود.

مقایسه نقطه ای ( قیاس رقم حاصله با موقعیت مشابه خود در سال گذشته) نیز نشان می دهد در این مدت حجم پول در گردش تهران تنها 5 درصد رشد داشته و تقریبا معادل با شهریور سال گذشته ثبت شده است.

عامل این کاهش را می توان به لحاظ آماری در کاهش تعداد معاملات در مسکن دانست. اتفاقی که بیشتر می تواند از سمت تقاضا باشد به این معنا که معامله گران احتمالا از دادوستد بیشتر در بازار مسکن نسبت به ماه های قبل عقب نشینی کرده اند. کارشناسان معتقدند معامله گران احتمالا به سایر بازارها نقل مکان کرده اند.

توقف بیت کوین در کانال ۱۹ هزار دلار + قیمت رمزارزها

بیت کوین به ارزش ۱۹ هزار دلار در بازار ارز دیجیتال معامله شد.

توقف بیت کوین در کانال ۱۹ هزار دلار + قیمت رمزارزها

اقتصاد

امروز بیت کوین با نرخ ۱۹،۴۶۶.۸۸ هزار دلار (۶۴۰،۹۷۱،۳۴۱ تومان) معامله می‌شود و بازار نسبت به روز گذشته با کاهش نسبی روبرو بوده است. ارزش کل بازار بیت کوین ۳۷۴،۲۷۷،۷۹۷،۴۴۳ دلار است و حجم معاملات ۲۴ ساعته گذشته این ارز دیجیتال ۲۴،۰۲۰،۲۱۶،۱۲۷ دلار بود. درحال‌حاضر بیت کوین در آستانه سقوط وحشتناک است. پیش‌بینی می‌شود که فاجعه بزرگی رقم بخورد و حتی به ۱۵ هزار دلار هم برسد.

چه خبر از ۱۰ ارز دیجیتال اول بازار

اگر نگاهی به ارزهای دیجیتال داشته باشیم، در میان ۱۰ رمزارز برتر شاهد کاهش مجدد ۱۰ رمز ارز ابتدایی بازار هستیم. البته این کاهش نهایتا ۲ درصد است. بازار رمزارز‌ها در محدوده قیمتی مشخصی در نوسان است. بیت‌کوین در دو هفته گذشته در محدوده‌ای بین ۲۰ هزار و ۲۲۷ دلار تا۱۸ هزار دلار در نوسان بود.

رمزارزها

اگر نگاهی به مهم‌ترین اخبار ۲۴ ساعته گذشته بازار ارزهای دیجیتال داشته باشیم، با اخبار مهمی رو به رو خواهیم شد که در ادامه به صورت تیتروار به این اخبار می‌پردازیم.



اشتراک گذاری

دیدگاه شما

اولین دیدگاه را شما ارسال نمایید.